物业按最高标准收费引居民质疑专家建议：细看合同

合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-01-23 08:24:37 来源：安徽网点击量： 432

摘要：对此，合肥市房产局人士表示，小区物业收费等级是根据开发商（经业主大会授权的业主委员会）与物业服务企业签订的物业服务委托合同，按照合同约定的服务内容、服务标准，经物价局核定而最后决定的，与物业服务企业资质等级没有直接关系。也就是说三级资质的物业服务企业也能提供甲级标准的服务。

我们小区的物业管理企业资质是三级，为什么要收甲级物业费？”昨天，合肥市怀宁路某小区的业主李先生向本报反映，小区物业收费将实行“一费制”，其中高层物业收费标准涨到1.44 元/平方米。他注意到，这是合肥小区物业收费的最高标准。而该小区的物业公司是三级资质。

对此，合肥市房产局人士表示，小区物业收费等级是根据开发商（经业主大会授权的业主委员会）与物业服务企业签订的物业服务委托合同，按照合同约定的服务内容、服务标准，经物价局核定而最后决定的，与物业服务企业资质等级没有直接关系。也就是说三级资质的物业服务企业也能提供甲级标准的服务。

按照规定，合肥小区物业服务被分为甲乙丙丁四个等级。其中综合服务费无电梯住户在0.26 元至0.84 元每平方米每月之间；有电梯住户每平方米每月最低0.8 元，最高1.44 元。那么如何判断物业服务企业提供的是哪一等级的服务？

合肥市房产局人士表示，合肥市对于甲乙丙丁四个物业服务等级，对应的服务标准都有具体的规定。具体的不同等级服务标准，市民可以在《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》中查询到。

因此，业主在与物业公司签订合同时，应对其应该提供的物业服务“心中有数”。同时，业主如发现问题，可向所属区的住建局反映，督促物业公司提供质价相符的服务。

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