龙先生是凤阳路菜场一家二手房中介的经纪人，这段时间，他每天冒着严寒早早赶到瑶海房屋交易办证中心取号，为的就是能在一天内多办理几个过户手续。最新统计数据显示，回乡置业者的增多让合肥二手房交易市场升温，以至于二手房中介都在忙着招兵买马。

年底合肥二手房量价齐升

前几天，记者在合肥市房产局包河房屋办证交易中心大厅发现，转移登记窗口排满了人。“二手房转移登记明显上升，目前每天大概有40户，比上个月增长至少三成。”该中心登记科郭科长告诉记者。数据统计显示，上个月合肥二手房挂牌1490套，成交均价6772元/㎡，高于同期新房均价。

与挂牌量一起飙升的是二手房交易价格。数据显示，上个月合肥二手房挂牌均价6772元/㎡。“这两个月合肥二手房的价格涨了近400元/㎡，以政务区为例，现在70万元只能买到两房的户型。”市场监测人员分析，学区好、交通便利的二手房颇为抢手。

回乡买房人多忙坏中介人

二手房市场升温，可忙坏了中介经纪人。“以前我们一个月就两三个客户，现在一天平均就有一个，有时候忙不过来，公司就派人专门在这排队拿号。”龙先生称。记者走访发现，与去年年底中介纷纷关门不同，今年各家都在紧急“招兵买马”，应对二手房交易高潮。

“ 每逢年底，二手房市场就会升温，今年元旦三天，不少回乡置业人群出手买二手房。”房产经纪人小马告诉记者，合肥楼市经过一年多的调控，已经趋于稳定，年底回乡人群成为二手房市场购房主力。今年回乡置业人群购房潮比去年提前，主要是最近市场放出房价上涨的风声，使得这些人“先下手为强”。

巢湖人成购房主力

业内人士认为，年底合肥二手房市场的升温与市场刚需强烈有关，不少人买了即住，有的是为孩子上学考虑。此外，区划调整后，原巢湖人成为合肥市区二手房的购买主力，再加上四县居民也青睐在合肥市区买二手房，这是年底二手房成交量飙升的一大原因。

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