摘要：12月29日、30日是2012年度最后一个周末，据合肥家园网监测显示，最后一周合肥楼市开盘项目有所减少，共有5家项目开盘，分别为东方早城、春晖园、滨湖蓝丽湾、原树提香以及瑞泰翰林水岸上园。据家园网记者现场监测，2012最后一周各家开盘现场人气依然较旺。

“均价大概在4800/元米左右吧，这样的价格目前在合肥还是不多见的，今天选了一套81平米的房源，主要是怕年后找不到这个价位的房子”12月29日，在东方早城开盘现场，购房者闫先生如是告诉记者。

据东方早城项目工作人员透露，东方早城此次开盘共推出132套房源，去化率达70%。“确实是有些意外，本来很担心雨雪会给开盘人气带来负面影响，但是现在看来购房者的热情还是蛮高的”。

12月29日、30日是2012年度最后一个周末，据合肥家园网监测显示，最后一周合肥楼市开盘项目有所减少，共有5家项目开盘，分别为东方早城、春晖园、滨湖蓝丽湾、原树提香以及瑞泰翰林水岸上园。据家园网记者现场监测，2012最后一周各家开盘现场人气依然较旺。

单套优惠达20万 年末开盘开发商狠“惠”促销

29日下午，原树提香别墅房源开盘发售，开盘当天最高优惠为20万/套。“之前本来打算买高新区的一家别墅，但是看了这个项目之后，还是觉得这里性价比更高一些。而且这边的优惠力度也蛮大的，今天定的这套房源，比之前要节省近百万。”能省下这么多钱，沈先生难以抑制心中的激动。

无独有偶，位于合裕路附近的东方早城开盘当天，认筹客户购房立减1.1万元，当天成功购房立减3000元；一周内成功签约总价额外优惠1000元；按揭付款总价优惠1%、一次性付款优惠2%，优惠力度也相当诱人。

“年底卖房优惠力度自然要比之前大一些，毕竟是年底了嘛，一方面当作是回馈购房者，另一方面，也要图个好彩头”现场一位置业顾问表示。

然而，也有业内人士指出，年底开发商开盘优惠力度虽然较大，但是也不排除部分开发商明降暗升，将楼盘价格暗自抬高后，再给予大力度优惠。因此，购房者在买房时也要擦亮眼睛，勿要被优惠冲昏头脑。

图为东方早城项目开盘现场

“滨湖热”依旧 7600/平学区房遭疯抢

“如此寒冬，春晖园能取得这样的销售业绩，我想主要还是我们的产品具有自身的优势，一方面我觉得是我们的产品定位比较契合购房者的需求，另一方面春晖园目前也是滨湖区最后一个双本部学区房了，可以说是绝版。”12月30日在春晖园项目的开盘现场，永华地产副总经理倪世文对于项目热销的原因表达的这样看法。

据了解，春晖园30日开盘，推出4号楼38平米、68平米、88平米户型，其中尤以88平米的小三房户型，最为畅销，选房伊始便售出20余套，截止上午11点左右，项目已成功售出百余套！

开盘现场一位孟女士介绍说：“主要还是看重这里的学区，师范附小和四十六中都是不错的学校，将来孩子上学有保障，另一方面，滨湖区的发展前景也不错，将来孩子毕业了，还可以作为投资之用，而且项目多是小户型，总价也相对较低”。

此前，滨湖新区首家8字头楼盘——万科蓝山认筹活动曾吸引上千人参与。记者在采访中了解到，滨湖新区目前被购房者看作是合肥最具发展潜力的区域之一。无论是刚需抑或是投资客对于滨湖新区都有极大的置业意向。“感觉滨湖的房价还有上升空间，现在不买，以后想买也买不起了”。

一天售出32套 别墅成合肥房地产市场新宠

12月29日，经开区一别墅项目开盘40套别墅，当天成功售出32套，去化率达80%。该项目当天推出194-280平米别墅，双拼每套500万/套左右、联排每套188-300万/套。

记者在采访中了解到，该项目吸引购房者的主要原因是还是低价。现场一位董姓购房者表示“一百多万的别墅在合肥可以算的上是抄底价了，之前我去看过很多大平层项目，价格都比这里的别墅要高，所以最终还是选择了这里”。

因为别墅用地受限的缘故，目前市场上的别墅项目也越来越少。这也使得别墅房源稀缺性得以凸显。此前，中海地产所开发的两个别墅项目皆取得不错的销售成绩。业内人士认为，未来合肥别墅市场或将迎来新的热销期。

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