合肥家园网讯（记者 王进） 从845套到698套，再到上周（11.12-11.18）的515套，连续两周，合肥市住宅销售前十名楼盘的总成交量出现下跌，与之相对应的是，合肥市单周住宅类商品房备案量已连续三周下跌。而一个较好的趋势，则反映在近三周的开盘量上，出现周周上升的态势。

个盘无爆发式成交 销量连减两周

据合肥家园网备案信息显示，上周合肥住宅销量前十楼盘分别为北城世纪城冠徽苑、安粮城市广场、水丽坊、旭辉御府、伟华大厦、恒大城、和畅园、滨湖万科城、阿奎利亚二组团和橡树湾，共计销售515套。

46周（11.12-11.18）合肥住宅类商品房销售套数排行

进入11月份以来，合肥市住宅销量前十楼盘总和处于下跌态势，刚进11月份的那周，总销量为845套，为近期最高，随后降到698套，再跌到上周的515套。从数据来看，下跌的直接原因在于个盘销量平平。>>>第一名销量仅99套 单周合肥住宅销量前十下滑近千套

上周，合肥市住宅销量第一名为北城世纪城冠徽苑，成交85套，第二、三名销量分别为65套和61套，随后4至10名成交量均未突破50套。与11.5-11.18这周相比，前十楼盘总成交量下跌183套，跌幅达26.2%，而该周仅最后一名楼盘未突破50套，好于上周，但该周销冠也未突破100套，不过，近两周销冠均为北城世纪城冠徽苑，该盘已经连续四周进入合肥住宅销量前十名的行列，单周最低成交65套。

与北城世纪城冠徽苑一样，安粮城市广场也连续四周进入住宅销售套数前十名。此外，近来表现不俗的楼盘还有恒大城，已经连续三周进入销量前十榜。据悉，北城世纪城冠徽苑在售2、8、9、11、12#楼，63-104平米，均价4300元/平米；恒大城目前在售30#、31#、34#、35#、51#楼及48、49、50、52号楼景观房源，有毛坯与精装房源可供选择，购买毛坯房送1500元/平米豪装。

单周住宅备案跌破2000套

前十楼盘的总成交量在很大程度上决定了单周合肥市的楼盘总成交量，伴随着近两周前十名楼盘销量的下跌，合肥市单周住宅类商品房备案也随之下跌，上周为1658套，跌破2000套，为近四周来的最低值。

从数值趋势来看，四周的住宅备案量呈现逐周递减，备案量分别为2666套、2132套、2020套和1658套。很显然，个盘的表现决定了单周总备案量，如10.29-11.4这周，住宅总备案为2132套，其中，前十名楼盘就贡献了845套，占单周总备案量近4成，前三名楼盘销量都突破100套，最低成交达126套。

走过10月尾的小高峰，进入十一月上旬，合肥楼市开始步入平稳期，但上周的总备案和前十名成交量都出现较大幅度下滑，未来的合肥楼市会怎样？据统计，与成交量下降趋势相反，合肥近三周的周末开盘楼盘数正在上升，并于上周末达到小高峰，共有10家项目开盘，其中有5家纯新盘。据市场反应，经开区的华地润园在周末取得热销，成交约2亿，而另一新盘——淮矿东方蓝海，作为滨湖区的一个超级大盘，首次面市，价格较为偏低，而房源以刚需户型为主，主要吸引滨湖周边置业人群，而前期主要以价格吸引人。

11月份上旬，全国多个项目出现旺销局面，一些房企的销售目标已提前实现。据合肥业内人士透露，上半年合肥楼市成交约2万8千套，全年或达到5万套，是一个健康平稳的楼市。因此，合肥楼市销量在这个冬季或许不会太冷，2012年仅剩的一个多月，楼市销量即使再降也难以出现大幅下跌的态势。