合肥家园网讯（记者 王进） 1894套—1694套—698套，一组递减数据，是近三周来，合肥市住宅类商品房销售套数排行榜前十项目的总量，上周（11.5-11.11）仅698套的数据，创下近期最低记录，其中，个盘销量都很一般是导致数据大幅下滑的直接原因。

销量第一楼盘未破百

上周合肥市住宅销量前十名项目依次为：北城世纪城冠徽苑、恒大城、景秀世家三期、阿奎利亚二组团、安粮城市广场、东方蓝海、滨湖万科城、易居同辉南苑、金宇·天地城和北环阳光花园，总销量达698套。

11.5-11.11合肥住宅销量排行前十

与前一周（10.29-11.4）相比，上周住宅销量大跌996套，跌幅达58.8%，近千套的跌幅与各楼盘一般的销量有关。>>>10月南北3盘开盘销售破千套 销冠花落边城成常态

排名第一的楼盘销量仅99套，未破百，这个销量值放在以往各周里，是进不了前十榜的。最近两周第十名的销量分别是139套和130套，且第一名的数据都突破了200套。

从区域分布来看，前十楼盘中，北部组团、瑶海、蜀山、滨湖各有2家，庐阳和西南组团各1家。

据悉，排名第一的北城世纪城冠徽苑近期没有开盘动作，其中，在售冠徽苑2、8、9、11、12#楼，63-104平米户型，均价4300元/平米。第二名的恒大城最近一次开盘时间为10月27日，当天推出35#楼92㎡两房和135㎡三房，开盘有六重好礼相送。同样，位于排行榜第三名的景秀世家近期也未推盘，前期所推四期房源仍在销售中，多层74#、75#、77#楼，户型89-143㎡，均价6600元/平米，高层72#、87-90#楼，89-126平米户型，均价5700元/平米。以上前三名项目在近期未推盘的情况下，占据上周合肥住宅销量前三的位置，主要原因是边城三盘单价都较低，成为吸引顾客的主导因素。

从近三周排行看，连续两周都进入前十的楼盘有金宇·天地城、安粮城市广场、易居同辉南苑、北城世纪城冠徽苑和阿奎利亚二组团5家楼盘。而连续三周进入前十榜的项目，仅安粮城市广场和北城世纪城冠徽苑两盘。

年底“脱光”任务紧迫

由于前十销量楼盘的一般表现，从而影响了上周商品房住宅备案量，为2020套，是近三周最低值。但若放在较长的时间里进行比较，单周备案量在2000套以上是个可观的数据。

从楼市行情来看，进入冬季的合肥楼市没有表现出特别的“严寒”，延续了10月底的余温。11月10日下午， “国策高参 董藩论道”——《十字路口下中国经济及房地产发展趋势高峰论坛》在合肥举行，业内名人董藩教授表示，交易量回升不代表高枕无忧，“冬天会随时来临”。

截至今日，合肥市住宅商品房库存套数达5.5万多套，显然开发商需要做好“过冬准备”。据了解，合肥某盘在光棍节当天参与了淘宝的网上售房活动，较大的优惠在当天促成了23套成交。楼市里，开发商的“脱光”销售心情急切，而且时间紧迫。