编者按：十年树木，百年树人。教育对一个人的成长不可或缺，学校教育则是所有教育中重要的一环。在城市，为了孩子的教育，父母都想选择优质学区房，形势之下，“双重点就在家门口，孩子睡到自然醒”、“择邻而居，孟母不必三迁”等学区房广告格外搏人眼球。

在一些父母看来，买学区房，投资孩子的未来更胜于房子本身，因为房子不好将来还可以换，而孩子早期接受的教育，将会伴随他的一生。为了比较全面呈现合肥热门学校及热门学区，为购发者提供学区房置业参考，合肥家园网推出系列稿件——家有学堂，第三期关注——南望滨湖。

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合肥家园网讯（记者 王进）  滨湖新区位于合肥主城区东南部，南依巢湖，北靠南二环路，西接沪蓉高速公路，东临南淝河，规划总用地面积约196平方公里，是合肥未来通过巢湖、走入长江、融入长三角的水上门户。滨湖新区是合肥“141”城市空间发展战略的重要组成部分（141：一个主城区，四个副中心，一个滨湖新区），是现代化滨湖大城市建设的前沿阵地。　

2006年11月，按照“世界眼光、国内一流、合肥特色”高起点、高标准的要求，滨湖新区正式启动建设。一晃整整6年时光过去了，滨湖新区面貌今非昔比，楼宇林立、绿树林阴、人气渐增……

六年造城，十年树木，百年树人，城以人为灵魂，人以教育为根本。几十座滨湖楼盘，几座优质学校，为滨湖的过往增添了动力。

滨湖楼盘初长成

2007年，世纪金源集团率先挺进滨湖，以超百亿元资金拿下徽州大道与紫云路交会处地块，面积达2500亩，开始了“造城”运动。随后几年，一座建筑面积达480万平方米、容纳约2.4万户人口，集合了住宅、学校、购物中心、酒店、商业街及高级公寓等多种物业类型于一体的大型社区慢慢矗立在滨湖大地。

早期蓝鼎·棠溪人家、蓝鼎滨湖假日、蓝鼎9号公馆、高速滨湖时代广场……到近期开盘的淮矿东方蓝海，滨湖诸多项目已成为合肥市民熟悉的对象，区域甚至出现了45层的超高层住宅。

预览滨湖区楼市布局图会发现，滨湖区主要楼盘集中在西北向，尤以西藏路附近居多，从北至南，滨湖家园、蓝鼎·棠溪人家、旭辉·御府、中铁·滨湖名邸一字排开，再往西南一点，滨湖万科城、保利·拉菲公馆、天慧·紫辰阁布局其间。如今，发展步伐朝东南而去。

学区房与城共生

当市政府着手开发滨湖这片不毛之地时，该区一切从零开始，市政配套大力跟进，几年的建设让人们看到了滨湖的未来。伴随着楼盘的建设，滨湖“学区房”及优质教育资源的口号已经深入人心。

合肥滨湖集团投资建设的书香门第，永华地产旗下文华阁、春晖园成为滨湖学区房的代表，其广告多以学区为宣传点。“居书香，未来大不同”、“直通清华北大”、“文华阁，让孟母定居”等宣传口号吸引眼球，但彼时却引起购发者对其学区房真实性的质疑。而今学区都已尘埃落定，合肥46中和师范附小多成为滨湖众多楼盘的学区，如旭辉御府、中铁滨湖名邸、滨湖万科城等楼盘都归属两校或分校学区。

学区概念渐远

由于政策的主导性，滨湖区的发展迅速，楼盘也因学区及区域潜力因素而一度成为合肥房价的高地，从2008年3000多元/㎡的均价到如今超过7000元/㎡，一路走高的房价印证了区域发展的轨迹。

2012年，滨湖多达六、七家新盘入市，同时，滨湖土地市场依然较热，万科、高速地产二次进驻，新秀华冶等房企的首次进驻，给明年的滨湖楼市提前吹响热闹的号角。随着新房人口的入驻，商业配套的积极完善，如此一来，滨湖学区房的概念渐渐被淡化，随之而起的金融中心、旅游等成为新的区域热点。