11月房企冲量疲软消费者首周购买给力

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-11-05 11:55:36 来源：合肥家园网点击量： 564

摘要：11月首周，合肥楼市仅4家开盘1家认筹，区域覆盖面为庐阳区1家、滨湖新区1家、蜀山区2家、经开区1家；相比10月末的开盘火爆，本周合肥房企的冲量稍显疲软。值得一提的是，消费者却是很买账，大多数开盘的楼盘销售量均不俗，着实让人有点意外。

合肥家园网讯（记者汤文波）11月首周，合肥楼市仅4家开盘1家认筹，区域覆盖面为庐阳区1家、滨湖新区1家、蜀山区2家、经开区1家；相比10月末的开盘火爆，本周合肥房企的冲量稍显疲软。值得一提的是，消费者却是很买账，大多数开盘的楼盘销售量均不俗，着实让人有点意外。

现状：开盘量疲软置业者给力

据合肥家园网统计，11月首周合肥楼市仅4家开盘，1家认筹。其中开盘项目为，御安西苑、中国铁建国际城、滨湖南丽湾、御景前城，认筹项目为万科金色名郡。

尽管11月首周的开盘量不尽如人意，但是置业者们却非常给力。从开盘的销售效果来看，11月3日，御安西苑预推出的300套房源，当天就去化六成以上；另外，御景前程的“青春范儿”更是一发不可收拾，当天就热销90%，近乎售罄。

除了“老”盘的加推开盘外，11月3日，滨湖南丽湾新秀也开始亮相。首期推出79-129㎡的两房和三房房源，价格仅4580元/㎡起，如此亲民的价格当然不缺乏火爆。当天引发了千人抢购潮也就不足为奇了。

价格：亲民是主导

无论是热销的御安西苑，还是近乎售罄的滨湖南丽湾，均价都在6000以下。这让本周的刚需小爆发了一把。本来接近年底，不少刚需就有购房的欲望，加之此次的开盘的亲民价格，着实让广大的置业者hold不住。

“谁能留得住消费者谁就是赢家，其关键因素就是在于房价。”合肥一业内人士说道，本周多数的开发商均在打价格牌，其亲民的价格当然会受到置业者的青睐。如果多数的开发商在这个时候选择沉默反而显得不明智，在年底就得用价格抓住刚需的心，这样才能从销售量上来个完美收官。

开发商：冲量时刻观望

从本周的开盘量不难看出，多数开发商冲量稍显疲软，既不奔走也不爆发。如果说沉默是开发商是一厢情愿，那消费者们无话可说。但是从本周开盘的销售量来看，置业者这头是火热，开发商那头却是冰凉。这让很多潜在的刚需直呼伤不起啊，伤不起！

据某盘的置业顾问介绍，开发商之所以变得谨慎，还是在于消费者。越接近年底，开发商推盘的定价就越要慎重，每次开盘的定价必须要让买卖双方都满意，这才可以让双方皆大欢喜。

最后，一年一度光棍节就要来了，那么合肥楼市能否在下个周末能摆脱孤独，与广大的消费者一起“脱光”呢？让我们拭目以待！

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