近日，海关路园景天下小区业主反映：小区共18栋楼，有15栋都有地下室。长期以来，原本应当作储藏室或者车库的地下室被出租用作住家，安全隐患很大。小区业主曾向多部门反映多次，但始终无法改变现状。

【现状】至少40户地下室被改造成住家

昨日下午，记者来到园景天下。听说是来看地下室的，不少业主都叹气，“太多了，你看那边的高层，17、18、19栋都有……”物业公司保安曹班长带记者看了几个具有代表性的地下室。在高层19栋1单元，地下室东侧走道被焊上一扇铝合金大门，紧锁着。由于走廊没有灯，需用手电筒照着才能看清。只见大门内挂着不少洗好的衣服，还有各种生活用品。 “一般租房的都是做小生意的，白天都出去干活，晚上才回来。 ”曹班长说。

由于地下室通风差，潮气重，整个走道都有一股霉味。记者还看到，有一些明显是后来添加的电线从走廊穿过。在17栋地下室，住家更多，至少有5、6间房子都住着人，还有改装的卫生间，以及用木板隔开的小房间。小区开明物业的李主任表示，就他们了解的情况，目前至少还有近40户地下室住人，最多的时候达七八十户。

【物业】改变地下室用途安全隐患很大

开明物业表示，今年8月底他们才接手小区，这个问题多是上届物业遗留的。地下室没有产权，很多业主买来的是使用权，有的一买就是十几间。后来，有些业主便将地下室租出去，有的当作仓库储藏室，有的租给人家居住;还有些住地下室的是直接从开发商那买的使用权，“19栋就有一户，的确有合同。 ”由于租住价格低廉，数百元不等，吸引了不少经济条件不宽裕的人。

但是，这种租住显然是不符合相关规定的。 “从开发商的图纸看，地下室用途是贮藏室;从规划部门那边，好像又是车库，反正不是居住。 ”然而，上届物业明知这种情况，还帮助租住户接水接电，助长了这种现象蔓延。因为很多租住户在地下室明火做饭，私接电线，安全隐患不言而喻。 “有的燃气管道都是从地下室走的，你说危险不危险。还有这地下室本身不通风，对住户的身体健康也不利。 ”

【说法】 高新区建发局准备协调解决

因为有安全隐患，这种现象遭到业主的强烈抵制。 “公安、消防都来看过，消防表示有严重隐患，但是问题很难一下子就解决……”物业也曾用“断水断电”这种强硬手段，但是效果不大，反而引起租住户与物业的冲突，甚至大打出手。另外，租住户与业主之间矛盾也很大，业主们纷纷希望上级部门来处理，保证业主的居住环境和生活秩序。

当天下午，记者联系到高新区建发局物管科。该部门表示，本月20日已经从信访渠道接到市民的反映，并对此事保持高度关注。因为小区物业交接问题，此事的处理稍有耽搁。不过部门相关领导已经去现场查看，正在联系规划等部门，查清楚地下室的使用性质及此事来龙去脉。按计划，本周内，高新区各部门将组织一次协调会，具体研究解决此事的办法。

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