土地出让详情

1、出让地块具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件。土地准确面积以测绘部门实测为准。

2、该宗地的竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。

3、竞买人在办理竞买登记手续时，应提交竞买保证金不属于银行贷款﹑股东借款﹑转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

4、竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设。开工面积不得低于规划总建筑面积50%。整个项目自开工之日起3年内开工、竣工（结构封顶）。否则,每延迟一日,需按土地成交总价款的1‰支付违约金。

5、竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后3年内全部开业运营，项目每个单体在竣工并开业试运营3个月后开始纳税。在项目运营之日起10年内，年均税收不得低于1.5亿元人民币，具体纳税税种视项目情况由新站区管委会审核确定。如未达到上述约定标准，视为违约，差额部分由竞得人以现金补齐，由新站管委会负责监督落实。

6、竞得人须按规划批准的方案要求建设，产权自行持有建筑面积不得少于40万平方米，且须整体运营，不得对外销售。如确需整体转让或以股权形式转让，转让行为和受让人须经新站区管委会审批同意。转让时，须约定不得改变项目业态、须继承转让方的所有权利义务。

7、竞得人须按规划批准的方案要求建设五星级酒店，建筑面积不得少于5万平方米，客房数不少于350套。五星级酒店须在竣工后1年内开业。开业后1年内取得相关部门的星级认证。否则，视为违约，由新站区管委会负责督促竞得人，按酒店占地面积200万元/亩标准向出让人缴纳违约金。

8、竞得人须按规划批准的方案要求建设2处集中机动停车场，占地面积不少于2.7万平方米。同时，须按规划批准的方案要求建设变电所、配电房、垃圾房、垃圾收集点、公厕、煤气调压站和物管用房等配套设施。

9、竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》（合政办[2012]28号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。

10、受让人须在约定的开工日期前完成规划建设及施工许可，按合同约定时间开工。否则，由受让人承担违约责任，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金。

11、竞得人须按规划批准的方案要求建设，在出让土地范围内须提供开放式道路。

12、土地出让合同签订后30日内，由市土地储备中心向竞得人办理土地现状交付手续。

13、竞得人凭《成交确认书》、挂牌文件办理项目立项、企业登记等有关手续。在成交后10个工作日内与合肥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用，再申请办理建设用地批复和土地登记手续。

14、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议，合肥市国土资源局将在办理土地供应手续后，直接进行土地登记，并由合肥市人民政府颁发国有建设用地使用权证。

15、竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前向国土资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。

16、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发【2010】151号)等相关规定执行。