截至昨天，于2010年底购买了怀柔区欧陆风情园（香水城）二期一栋别墅的孟女士仍无法收房。因房屋质量问题，这栋别墅此前由开发商维修至今，等到孟女士目前同意收房时，物业又以她没有缴纳去年3月开始的物业费为由扣留了钥匙。

业主延期收房

孟女士介绍，2010年底，她花费500余万元，全款购买了欧陆风情园（香水城）二期的189号别墅楼。去年2月底，该小区开发商北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司通知她收房。“到现场一看，房子很多问题。地下室外墙渗水，积水甚至有几厘米”，孟女士称，由于存在多处质量问题，她未在收房的相关资料上签字，并要求开发商进行维修。

孟女士出具的《欧陆风情园二期收楼意见表》显示，孟女士于去年2月28日准备收房时，发现了包括房屋主体、房屋设施、防水等多方面共计15项问题。她介绍，此后一年多，开发商一直在对房子进行维修，她一直未在收房合同上签字。

物业强索费用

孟女士称，此后，开发商将收房事宜交由小区物业北京金罗马物业管理有限公司负责，业主需从物业领取钥匙等物。

本月20日，孟女士来到小区物业办理收房事宜。核对一系列信息后，她被物业告知需交齐由2011年3月起至今年年底的物业费3万余元，才能领取钥匙。

“一方面，房屋一直在进行维修，我也没有收房，维修期间的物业费不应由我承担；另一方面，物业不能因为物业费的问题，扣留我的钥匙”。昨天上午，孟女士再次来到小区同物业公司交涉。

物业公司赵姓经理表示，物业从去年初开始对小区进行服务，欧陆风情园一期、二期的收房工作一直由物业承担，“业主均为交付物业费后领取钥匙，这是一条不成文的规定”。他表示，开发商于去年2月底通知业主收房，业主则自去年3月开始交物业费。“我们也得找到有人对我们的服务付费，如果孟女士觉得她交这笔物业费不合适，我们两方就都来找开发商协商。”赵经理表示，只有有人将物业费补齐后，孟女士才能领取钥匙。

昨天下午，孟女士和赵经理一起来到开发公司，一名吴姓销售经理表示，负责人在开会，自己将会把此事汇报给公司领导和工程部门，不久会给孟女士答复。

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