如果不是置业顾问被问的不厌其烦后说出房子已经被卖掉了，许先生他们还从未怀疑过自己买的房子有问题。没有预售许可证，没有购房合同，全额付款后只有一张模糊不清的收据，盖着墨荷园的财务专用章。

开发商易主了，房子被再次卖掉，新户主在房管局已经备案。房子还能要的回来吗？如果没有房子，钱还能要回来吗？这是经历了一场真实的噩梦的许先生最想知道的。

置业顾问：合同签不了了 房子已经被卖了
10月11日11点左右，兴昌·墨荷名邸售楼部的大门被上了锁，一个蓝色垃圾桶堵在大门中间，门上还挂起了“还我房子，还我血汗钱”的白色条幅。中午的太阳很烈，当记者得到消息赶到时，十几个人正坐在兴昌·墨荷名邸售楼部前的台阶上，有的业主还抱着孩子。

“拿不到房子了，开发商把我们的房子卖掉了！”一位大姐含着眼泪告诉记者。原来在场的这些购房者都是在开盘前的上半年就买了房子，因为当时还没有预售许可证，所以大家也没有签正式的购房合同。

10月10日，当他们再次打电话问置业顾问什么时候能签合同的时候，该置业顾问可能是被问烦了，遂直说到，“你们的合同签不了了，房子已经被卖掉了。”

早在上半年就全款付清的房子，怎么说没就没了？当大家各自来到售楼部询问的时候才发现，原来有相同遭遇的一共有17户，涉及金额大约800多万元。

开发商只给许先生一张收据

许先生：交了53.5万的房款 开发商只给了一张收据

去年年底，从事装修业的许先生向通普经济发展有限公司（下文简称通普公司）要账时得知，通普公司为兴昌·墨荷名邸项目提供地源热泵中央空调服务，但该项目到了年底却无力偿还债务，所以拿出部分未卖的房子来抵债。通普公司欠许先生的债务可以抵消在房款中，只需将余下的房款一次性交清就可以了，房子还能打9.7折。但是付款方式只允许一次性付款。

在置业顾问带领下，许先生看了样板房，看了房子的户型以及整个项目之后，许先生很心动，“我看中了2号楼1套107平方米的房子，总价约53.5万元。都是在售楼部里卖的房子，我还怀疑什么呢！就回家筹钱去了。”夫妻俩全部的积蓄只有20多万元，除去可以抵消10多万元欠款，还有20多万元是许先生在所有亲戚家挨家挨户借来的，在1月20日的时候正式办了手续。

在兴昌·墨荷名邸售楼部的财务室，他们只拿到了1张红色收据，收据上写的是总房款53.5万元，包括了欠款。上面盖着“合肥墨荷园园林发展有限责任公司”的财务专用章。

当时售楼部方面的解释是开发商缺钱，房子还没有盖出来，等筹到钱之后，工程进度跟上来之后才能拿到预售许可证，大概会在3月份开盘，到那时候再签订正式的购房合同。

据记者了解，在许先生办手续的这段时间前后，共有22套房子通过这种开收据的方式卖出去，一共有17户最终选好并全款买下了房子，有5户因为没有筹到钱等原因最后没有买。

其他业主：等了9个月 后来发现房子已被别人备案

这些购房者在未开盘的2、3号楼选好了自己的房号，有些购房者在开盘后还接到过置业顾问的电话称选好的房子被人买走了，来换一套差不多的房子，老王的房子就换了好几次，他涨着一张通红的脸，“说的好好的，都是骗人的！”

部分外地购房者在今年5月份的时候还被置业顾问通知到售楼部来补交社保，缴纳了2000多元钱，刘女士愤怒地说，“这都是开发商商量好的！为什么已经移交产权之后还通知我们来交社保？为什么开发商也没有告诉我们产权已经移交了？”

许先生等到了3月份，但项目并没有开盘。几个业主都表示，“我们每个月都打电话来询问，却从来没有接到过来自售楼部自发传来的消息。”还是到5个月后，他们从宣传单页、广告上得知，项目8月初终于要开盘了。

许先生在开盘的当天下午来到了售楼部，现场人很多，房子很好卖，置业顾问表示开盘太忙，没时间帮他们办理购房合同，房子都给大家留着的，等开盘之后一段时间不忙了，再把大家喊来一起办。

但是，2个多月过去了，许先生他们一次又一次的询问，结果都是等一等，再等一等。直到前文中，一位不甚其烦的置业顾问直言房子已经被卖掉了，许先生才如梦初醒，“这时候大家才去网上查询备案信息，发现自己选好的房子早已经被别人备案了。”

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