一步一步走向成熟

合肥庐阳区北二环与四里河路核心交汇处，206国道、合淮高速、3万亩大房郢水库、207.5平方公里董铺水库、828万平米森林公园、12万平米墨荷纵横交错其间。近年来，区域发展脚印坚实有力。

2008年8月，中铁地产斥资8.6亿入主合肥庐阳区，一个总建面积200万平的超级大盘——中国铁建国际城诞生在森林公园区域。这是中铁地产继全国 10个城市12个项目之后，首次进入华东区域。

2008年底，安徽最大shopping mall——58万㎡明发商业广场开盘，集购物、娱乐、餐饮、旅游、休闲、文化于一体的城市综合体正式亮相森林公园区域。

明发商业广场及后面的中铁国际城

2011年12月10日，北二环墨荷名邸首次开盘。推出86、107平米，共264套房源，起价4080元/平米，均价4800元/平米。

2011年12月23日明发商业广场永辉超市开业，此外，港龙百货、金伯利钻石、肯德基、苏宁电器、金逸国际影城、采蝶轩、包天下快餐等主力店也陆续开业。

2011年8月浙江海亮以9.61亿元成功摘得中房置业，中房兰郡更名为海亮兰郡。2012年6月3日，海亮兰郡首推7#、10#楼共166套88-129㎡房源。

今天，位于北二环与四里河路交口处的N1210、N1211、N1212地块即将上市，森林公园板块将迎来新一轮发展，一步一步之下，该板块走向成熟。

一级资质 房企大鳄混战？

庐阳区7月6日的那场推介会，吸引了包括万达、中海、恒大、恒盛、碧桂园、华邦、地矿、融侨、金辉、旭辉、中环、金大地、国耀、苏宁、宝龙、宝业等有实力的开发商代表前来参加。

会上，庐阳区委书记、区人大主任吴劲指出，庐阳是合肥的中心城区，是全省的政治、经济、文化、信息、金融的商贸中心，也是展示合肥形象的中心区。具体到该区域，目前商业氛围欠缺，亟待提升。

3宗土地出让条件规定，N1210、N1211、N1212号地块竞买人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质的开发公司或控股集团，或注册资本金不低于1亿元（含1亿元）人民币的公司法人。同时，鉴于该区域是整体控规，基础设施和公益性配套设施、环境建设等内容在规划中是统一规划、整体分摊，具有极强的关联性，为保证其顺利实施并统一提供服务，竞买人须同时参与N1210、N1211、N1212号地块的竞买。

有消息称，中海地产有意森林公园地块，并将打造高端的商业和居住区。另传，恒盛地产合肥负责人在推介会上也对庐阳区发展的表示看好，并签订了发展协议。此前，传的沸沸扬扬的四里河万达地块，位于潜山路与临泉路交口，位于该地块的东南方向。周边的日渐成熟，外加地块拍卖上市，不排除多家意向房企激烈争夺此次的森林公园地块。>>>6家房企争当先头兵 四里河板块卷土重来谁是大买家

但猜测终究是猜测，意义不大，等待就有结果。三宗775.34亩的地块，总建面约140万方，以100平一套房源计算，该地块将为庐阳区带来14万套房源，即使去掉商业等物业形态，入市房源也是相当庞大。在此之前，需要静静等待一位大鳄去摘牌。