精装三房特价5750元/平经开某盘优惠850元/㎡水分多

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-08-23 16:20:22 来源：合肥家园网点击量： 1243

摘要：“那些年错过的优惠一次还给你”，近日，经开区松林路与书箱路交口的丰朔名仕豪庭打出广告称，“毛坯价格买精装，通透小三房立减850元/平”。优惠后房源价格为5750元/平，实际上，优惠幅度水分高达250元/平。

1#楼开盘最早销售最尴尬

截至8月23日，合肥家园网备案信息显示，1#楼可售房源为74套，2#楼可售套数为52套，4#楼可售套数为5套。

很明显，4#楼销售情况最好，剩余5套主要集中在顶层大户。该栋于今年3月18日开盘，共124套房源，当天售出116套，去化率近94%。销售较差的1#楼和2#楼开盘时间分别为2011年11月19日和2012年7月21日，开盘最早的1#楼销售情况最不理想。

名仕豪庭效果图

究其原因，购买1#某层房源的吴先生说：“一来精装房价格太贵，卖不动；二来1#楼采光不好，上午被右边2栋楼挡了，下午被华侨城档了”。据了解，开发商后期眼看精装卖不动，将后面三栋改为毛坯房销售，并且在4#销售时，均价定在5400元/平，取得了热销，等到2#楼销售时，均价又升至6000元/平。

狂购抓眼球备战后期销售

该项目拟于9月16日推出3#楼毛坯房。巧合的是，该狂购活动将于9月15日摇号产生最终结果，而第二天即项目3#楼开盘日期。此次名仕豪庭推出1#楼的一套房源做狂购活动，在业内看来，更多的是做宣传。

精装遭遇市场壁垒，与今年3月份旭辉御府开盘时精装改为毛坯销售类似。共由四栋楼构成的名仕豪庭当前最棘手的还是1#楼销售，开发商精装改毛坯、降价，更是借“学区房+融科置地为邻”来为楼盘增分，旨在抓住更多80后购房者。金九来临，项目收官之作即将之作即将接受考验。

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