如今，点线布局开始走向面式布局，即被合肥业内人士称为的黄潜望板块。天鹅湖万达广场、白天鹅国际商务中心、i more、印象西湖、华润·五彩城等综合体也已拔地而起。2012年7月20日，合肥天鹅湖万达广场正式开业，成为政务区乃至合肥市的一个商业大事，而其辐射效应早已被人熟知。如紧邻天鹅湖万达广场的水墨兰庭，其住宅价格从2011年3月的7500元/平方米上涨至目前的8800元/平方米，综合体的带动价值可见一斑。

天鹅湖万达广场开业

预计政务区所有小区在全入住后约有30万的人口，与此同时，一些在建综合体也将陆续面市开业及投入使用，届时，政务区、黄潜望板块的综合城市价值将不断得到释放。

为何都爱黄潜望

有年轻人买房时调侃，“买房我只选黄潜望区域，别的地方我不去”，购买写字楼及办公的个人及企业同样有着类似的心情，今年潜山路两家写字楼的开盘就能说明这点。

3月25日下午，中国建筑集团与中国淮矿集团签约进驻新地中心媒体发布会在新城国际写字楼销售中心举行。当天，新地中心写字楼C#盛大开盘，开盘首日销售过70%，其中，中国建筑集团与中国淮矿集团的整层购买进驻引起极大关注。

7月7日，位于政务区的蔚蓝商务港写字楼开盘，推出400多套房源，当天销售约300套。据悉，蔚蓝商务港此次开盘加推的为D座写字楼，5.6米超高挑高，买一层得两层。

由此可见，黄潜望的写字楼不缺少买家。其中，价格是个不能不说的因素，要说该区域写字楼价格便宜那是不成立的，但至少具备性价比。白天鹅国际商务中心写字楼去年开盘，起价7000多元/平米、均价1万元/平米左右；今年的蔚蓝商务港起价7500元/平米、均价8500元/平米。总体测算，该区域的写字楼均价在10000万元/平米左右。近期，华邦集团营销总监周家全在微博上征集华邦·ICC的发售价格，随后，业内人士纷纷展开预测，目前包括其内部人士在内，大家的猜测范围在9000元/平米—11000元/平米。

从价格上来看，该区域写字楼没有大的比较优势，而周边的市政配套、办公环境及未来人口聚集效益才是大家更为考虑的。甚至可以说，一些项目的设计理念及建筑质量吸引了客户需求，比如新地中心是安徽首家引入江森楼宇自控系统、首家加入金钥匙物业服务联盟的写字楼，其项目设计费用达1亿多。

总体来看，7月份合肥商品房办公类销售前十中，潜山路沿线及其该区域的多家楼盘入围，一方面是因为有部分楼盘开盘，另一方面，也是更为重要的因素，该区域写字楼具有可置业的多重性价比。