摘要：近两个月来，中央对楼市调控已经不下十次表态:“坚持调控不动摇”，但一些地方政府却在不断地试探“政策微调”的底线。就在昨日，关于"义乌住房限购取消长达7月"的报道引起了社会的广泛关注，也将义乌房产局推上风口浪尖。据悉，浙江义乌市楼市限购令在2011年底到期后已自动取消，但未向社会宣布。而此前中央领导及多部委曾明确要求，楼市限购令到期需延续，此次义乌悄然取消限购令，势必引起中央高度重视。

义乌官方急否认取消限购 专家称示范效应带坏头

日前，有媒体爆出浙江省义乌市已经取消楼市“限购令”的消息，并称义乌的“限购令”在去年12月31日到期后，今年没有延续。对此，义乌市委宣传部外宣科工作人员告诉记者，“限购令”并非取消，而是政策到期，现在新政策还在制定中，过程有些曲折。

去年3月，义乌出台地方版的楼市“限购令”，这份名为《关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的实施意见》的文件规定，本市及外地居民家庭只能新购一套商品住房（含二手房）。同时，《意见》明确：限购的政策有效期至2011年12月31日。

日前，浙江《青年时报》的记者去义乌暗访楼市，当地数家楼盘销售人员均表示“义乌已经不再实行"限购令"，想购买几套都可以”，同时，售楼人员对该媒体记者对取消限购政策“知道得晚”感到吃惊。

据了解，去年11月，住建部发文称限购到期的城市将继续延期执行限购政策。而义乌这次却没有跟随中央政府的要求，在限购有效期过了以后，并未出台新的政策。8月1日上午，记者致电义乌市委宣传部外宣科，一位女性官员对记者表示，“限购令”不是取消，而是政策到期，新政策还没有出台，有个制定政策的过程。对于已经过去7个月了，新政策为何还没有出台，该官员表示：“具体情况不清楚，其中的政策制定过程有点曲折。”据央视

调查

义乌房价真挺高

地方政策与国家政策出现如此大的偏差却依然能够执行，不禁让人怀疑，一个可以解释的原因就是义乌本身并不在国家规定的“限购”城市之列，这个“限购令”仅是义乌市出于地方需要自己出台的，因此也不需要完全执行国家的政策。

查看2011年1月份的“国八条”，其中规定限购城市的范围是各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，显然义乌市并不属于前三者的行列，那么义乌市是否属于“房价过高、上涨过快”的城市呢？

记者昨日就此采访了曾报道义乌“限购令”取消的记者，她对记者表示，义乌市虽然城市规模并不是特别大，但因为是世界知名的小商品批发中心，有不少做买卖的生意人，因此总体经济状况还不错，目前义乌市中心的房价大概在2万元/，如果位置偏一点的话也要超过1万元/。

这样的房价水平已经超过了大部分省会城市，而且义乌市房价也是在最近几年时间里达到这样的高度的。由此看来义乌市是符合“房价过高、上涨过快”的城市行列的，是可以被列为限购范围内的。但实际上，在中国东南沿海的各个省份，像义乌市这样房价高、上涨快的城市并不少见，其中很多都并没有出台“限购令”。比如同属浙江省金华市管辖的县级市东阳市，和义乌相距并不远，房价也高达万元以上，但是却没有出台“限购令”。

专家观点

示范效应或带个“坏头”

记者了解到，昨日媒体报道，义乌相关部门官方的回应是，义乌市并不是取消了“限购令”，而是原来的“限购令”到期，正在酝酿制定新的相关政策，目前处在一段空当期。

什么样的政策能酝酿7个多月而不见出台？有网友表示：“不过是被媒体曝光之后，当地的一种托辞而已。”

针对义乌市不再继续执行“限购令”可能带来的影响，同时作为房价高的县级市该不该用省会或者中心城市“限购令”来约束这一问题，昨日国内知名经济学家易宪容接受本报记者采访时表示，义乌市“限购令”停止执行，对于类似义乌市这种房价过高的县级市控制房价将有不利影响。因为县级市的“限购令”大都是2011年楼市调控严厉时期，地方政府出于各种情况自己出台的，并不是国家规定范围之内的，如果义乌市可以不再执行，那么其他这些县级城市也可能效仿，从而导致“限购令”在县级城市彻底消失。而实际上，不少县级市也同样存在房价过高的问题，也应该通过限购等手段进行调控，从整个楼市调控一盘棋的角度，严格对其楼市进行调控无可厚非。（来源：新华网）

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