合肥家园网讯（记者 汤文波）炎炎夏日已经阻挡不了购房者的热情了，19日，记者走访了合肥多个售楼处了解到，目前合肥楼市回暖迹象明显。就上周政务区而言，某个楼盘选择了夜间开盘方式，竟吸引近百名置业者彻夜排队争抢。

炎炎夏日为楼市加温

对楼市来说，6月份一般是传统意义上的淡季，但是合肥6月的楼市却异常火爆，出现淡季不淡的市场状态。就上周而言，合肥楼市至少有13家楼盘开盘，华帝公馆、恒盛皇家花园、祥源广场翡丽城争相开盘，在开盘的当天就取得了惊人的销售业绩。

惹人注意的是，滨湖学区房也甚是抢眼。据合肥家园网商品房备案显示，保利拉菲公馆、滨湖万科城、淮矿馥邦天下等楼盘上周备案量大幅度提升，一定程度搅动整个楼市的交易状态。与此同时，政务区楼盘的也毫不相让，虽然价格较高，但6月15日晚，政务区习有路的某楼盘销售中心再现百人彻夜排队景象，足以证明此地块的巨大诱惑力。

业内前瞻  下半年价格不会大幅反弹

国家统计局6月18日发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有43个,持平的城市有21个,上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。其中，合肥环比、同比“双降”，分别为0.1%和1.1%。

蒙城路的恒盛皇家花园的置业顾问表示，近期看房者和交易量均出现小幅上涨。此外，随着时间的推移,刚需的爆发力值得期待；加之紧缩的金融政策也绑住了不少购房者,利率的下调,相信会有更多的人入市,目前已经有了明显变化。

在采访中，记者发现趁着金融政策宽松准备买房的市民着实不少。“买了房子起码能稳定下来，同时还可以保值。”一位在滨湖售楼处看房的杨女士说道，目前利率的下调，正是购房正当时，看着日渐回暖的楼市，得赶紧出手，免得日后抱怨。

与此同时，多位住宅型楼盘销售总监对于下半年刚需缓慢释放寄予厚望,但普遍不看好房价大幅上涨。部分的业内人士也指出，在楼市调控依旧从紧的大背景下,居民的购房投资意愿仍然处于同期最低。如果开发商的降价促销力度不能维持,很可能再度陷入政策调控和刚需的博弈状态。

此外，业内人士预测，对于全国各地一片大好的形势，可能会引起部分购房者不理性扎堆置业，如果说，个别开发商开始提价，最后导致整个楼市价格上涨；,那么此次调控政策成果就会被破坏,从而会重新引来国家新一轮更严厉的调控政策出台。　

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