合肥家园网讯（编辑 乐天）据悉，2012年安徽高校毕业生人数将达到26.9万人，加上回安徽就业和历年未就业的毕业生，预计可能会突破30万人，占全省城镇新增就业岗位的50%。而合肥作为安徽省的省会，更是莘莘学子找工作就业的首选之地。如此庞大的就业队伍扎营合肥，势必在这火热的六月再掀租房潮。

面对就业难，社会压力大，刚刚毕业的大学生除了担心工作难找外，最担心的恐怕就是居无定所。找到合适的工作之前，租房子便成了现在众多大学生面临的当务之急。那么，现在在合肥什么样的房子最受大学生亲睐？大学生租房子又应该注意些什么样的问题呢？

拎包入住型 贵点无所谓

尽管刚刚毕业的大学生在生活上并没有太多的经济来源，但这并不能阻止当下一些赶潮的大学生对于美好舒适生活的追求。小编最近就遇到几个刚刚毕业的大学生，他们这几天只要一有时间都会去各大租房网上寻找拎包入住的房子。（拎包入住：房子装修较好，家电家具齐全）看到有合适的房源他们还不时打电话询问房子的情况，其中一位姓张的同学告诉小编，“只要房子确实是家电家具全配，小区环境良好，他们情愿多花钱也不愿意租那些破旧、家电家具都没有的老房子。”再问及他们租金的来源时，小张笑着说，“他们几个人都是同一个班的，租房的钱都是按人头算。打个比方，我们租一个两室两厅的，房租每月按1600元算，我们四个同学一起住，加上水电燃气费，一个人每月不足500元，还挺划得来的。”小编听后笑而不语。

合租型 房子不过是晚上有个固定睡觉的处所

最近小编和几个学弟学妹联系密切，他们说要来合肥找工作，还提到了要租房子的事宜。在了解了些许情况后，我向他们推荐了几个房源，但是他们都觉得价格太高了，无法接受。学弟A最后说了一句话，我觉得挺经典：“我现在又不是买房子，住那么好干嘛啊？只要晚上有个地方睡觉就OK了，最好是找人合租，这样还能省下钱用到该用的地方！”忽地觉得，现在的学弟学妹还是挺有志气的，没把咱老一辈艰苦奋斗的优良传统丢掉，心理感到很安慰。

单间型 学生情侣的私密小天地

对于刚毕业的小情侣，手头紧，开销大，想要有个自己的安乐窝不容易，于是乎，被那些街头房屋中介吵得热火朝天的单间就成了这些情侣的最佳选择。据小编了解，最受欢迎的单间多存在于合肥的城中村，但由于城中村环境差又没有安全保障，不少小情侣还是选择了单身公寓或是分层隔开的套房。其实，在很多大城市把套房用木板隔成一个一个单间来出租赚取暴利已明文禁止，所以还是要提醒那些小情侣，私密空间虽重要，但住得安全才是王道啊。

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毕业生租房注意事项 你懂的

1.为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介或者正规的本地房屋租赁信息网，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的，正规的房屋租赁信息网也比较安全。

2.确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。

3.房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

4.注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。

5.明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。

6、签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。

7.在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。

8.租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。

9.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

10、水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。

11、违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。

12、入住之前最好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。