合肥家园讯（记者 汤文波）近日，随着央行三年来的首度降息和存贷款浮动区间的调整，全国各地的不少银行开始不淡定了。9折、8.5折房贷利率成为常态，就连最低的7折优惠也再次重现江湖。然而合肥各大银行态度究竟如何？是跟风打折，还是坚守阵地？昨日，记者走访市内多家银行了解到，合肥首套房贷利率短期内优惠无望，坚守政策调控不松绑。

市场调查：合肥各家银行依然维持基准利率

央行的降息风波让各地的房贷优惠顺势而起。然而，合肥是跟风还是坚守，这成为了想在合肥置业者最关心的话题，昨天下午，记者为此走访了省城的多家银行，采访中多家银行纷纷表示，暂无利率优惠打算，首套房贷款利率依旧为基准利率。

“没有接到任何的通知，目前的首套房贷款利率仍为基准利率。”位于淮河路的某银行一位客服表示，在目前的在利差缩小的背景下，房贷不但不会有优惠，反而有可能面临上调额压力。与此同时，他指出，由于存款利率基准的上调，一些中小银行为了吸储，纷纷将存款利率提高，导致四大国有银行的存款压力空前加大。

 随后，记者走访了市内另外的几家银行分行，各家银行均表示，暂无优惠的意向，此外，对于合肥“本周开启的房贷8折利率”说法也给予了否定，完全是社会人士的臆测。据悉，自2012年6月8日起，中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率以来，全国各地的优惠风气云涌，中小银行为了揽储，率先让利，存款执行1.1倍的上限利率；而国有银行则有所保留，在留存款和保利差之间权衡着，存款利率上浮幅度不足8%。

原因分析：坚持调控政策不松绑

为何各地的房贷优惠风风火火，而合肥却依然坚守原来的首套房贷款利率基准利率呢？为此，不少的业内人士指出，这不仅有利率上调而引起的存贷款压力外，还有就是合肥各家银行分行对于首套房利率优惠的考虑是极其慎重的。

“此次只是央行的一次降息，但国家对国家对房地产调控政策并没有放松，不能因为降息了，就一刀切的认为此举乃政府救市之举。”一家国有银行个贷部负责人告诉记者，与此同时，在没有新的楼市政策出台下，若是率先下调利率，难免有政策松绑之嫌。

此外，一些业内人士也表示，政策主导市场，此次降息不只针对房地产行业，对各行各业都是有利，而房地产行业推动GDP，降息只是有助于楼市交易的形成；并不能造成多大的影响。毕竟，刚需一族并不会因为一次降息每月省下多少钱而下决心买房。

未来预测：7折利率回归合肥楼市还有可能

“降息后企业、个人贷款成本降低，银行为增加收益，有可能进一步实施利率优惠，7折利率回归合肥楼市不是没有可能。”安徽大学金融系教授徐亚平分析道，央行选在此时降息最主要原因是为了及时应对近期不断下滑的中国经济，缓解通货膨胀，对于企业是一大利好，未来将有更多资金释放到市场，企业融资变得更加容易，成本降低。而作为融资巨头的房地产开发企业，融资畅通后，会进一步缓资金链压力。

另外，业内人士提醒，在选择出手时机的把握上，不一定非要等到整个地产市场都走到最低谷，事实上没有人能抓住这个最低点，等到发现的时候房价可能已经反弹了；同时，广大置业者自身也要看清楼市，该出手时就出手，而不要扭扭捏捏。

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