红五月滨湖硝烟再起   春晖园“免费车位”炸弹来袭

合肥家园网讯（记者 汤文波）直升合肥师范附小本部和四十六中本部，滨湖新区核心位置，38-69平米户型，总价仅25万元起，买房即送8万元产权车位。其中6#楼109室去除所有优惠后单价4335.17元，总价仅163219元。如果你想孩子、车子、房子全部都拥有的话，这无疑是合肥市民不二之选。在春晖园打出“小户型、低总价、学区房、送车位”的口号后，处于风口浪尖的滨湖新区又被投入一颗重磅”炸弹“。

五重豪华大礼 购房即送车位

当记者以购房者的身份来到春晖园售楼处，看到现场有不少的购房者前来咨询，一旁的置业顾问向记者介绍道，春晖园总建筑面积约11万平米，由28-34层板式住宅组成，整个项目将中西文化完美契合，达到了人与自然的统一。首期推出的6号楼的户型是38㎡全能一房、60-69㎡超值两房，一房25万起，两房39万起，超低总价超低首付，更是正对春晖园的整个景观带，园林景色尽收眼底，可谓上品中的精品。

对于记者提的买38平米小户型能否送车位，置业顾问明确表示购房即送价值8万元产权车位，不论户型面积大小。与此同时，春晖园在开盘的当天，为惠及首次认筹的广大购房者，认筹即可享受99折优惠，开盘最高可享受95折优惠，按时签约总价优惠1000元，开盘现场就可以让你满载而归。如此下来，无论投资和自住，都可以考虑出手。

此外，春晖园坐拥滨湖优质的教学资源和商业资源。小区周边合肥一中、四十六中、师范附小等名校云集，永辉超市、滨湖医院、交通银行、邮政储蓄银行、世纪金源购物广场、居然之家、华谊兄弟影城等生活娱乐休闲设施一应俱全，而且配备标准之高，堪称合肥一流水平。

均价7689元/平米 五月滨湖仍是主战场

记者从合肥市物价局了解到，春晖园网上备案价格已经出炉，整体备案均价7689元/平米，相对于刚刚开盘的滨湖万科城，春晖园毛坯房价格比滨湖万科城推出的精装房要整整高出800元/平米。对此，业内人士分析，4月份旭辉御府和中铁滨湖名邸开盘价格已经大出意料，而刚刚开盘的滨湖万科城和即将推出的保利拉菲公馆，均以不到7000元/平米的精装价格入市，然而此次春晖园楼面地价已经达到3879.98元/平米，较高的低价让永华地产领导不得不感慨，“较高的地价让后期运作变得困难”，如今的买房送车位加五重大礼也已经看出端倪。

此外，滨湖新区楼盘最主要的卖点就是学区，学区房是春晖园最大的价格支撑点，相对于滨湖万科城等其他楼盘，春晖园所在的合肥师范附小本部和四十六中本部学区胜出一筹。而面对同区域低价的精装房，此次春晖园主推小户型也从侧面反映了单价劣势将由低总价来补救的无奈，同时买房送车位等营销手段更是“雪中送炭”。

截至5月18日中午，旭辉御府自开盘来，8#和10#楼共备案229套，仍有177套可售；而中铁滨湖名邸项目1#楼和2#楼开盘共售出145套房源，仅去化三分之一。2012年是滨湖项目集中入市年，在定价分化、毛坯与精装不一的背景下，滨湖楼市未知数很多，但竞争已经发生且愈演愈烈。

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