多地上调公积金贷款额度专家称合肥暂没必要

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-04-25 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 567

合肥家园网讯（记者童庆云）眼下，全国各地挂起了一阵“公积金”风，南昌、郑州等城市相继提高住房公积金贷款额度上限。在刚需者可以更加“轻松”购房的同时，也被很多人称之为“曲线救市”。“公积金贷款额度会不会进行上调”一时间成为各地市民最为关心的话题，近日，不少合肥市民便开始向本站咨询。

最高45万元合肥公积金贷款上限暂不调整

近日，南昌、郑州等城市相继提高住房公积金贷款额度上限，我省蚌埠市也加入了上调城市的行列。据悉，从4月1日起，蚌埠市职工夫妻双方均连续足额缴存住房公积金，公积金贷款额度上限由30万元提高到35万元；购买二手住房及在市辖三县购买住房的，公积金贷款额度上限由25万元提高到30万元。

近日，不少合肥市民开始向本站咨询，纷纷询问合肥市公积金贷款额度会不会进行上调。对此，合肥市住房公积金管理中心相关负责人表示，该市去年底刚刚进行过一次上调，最高额度45万元，暂时没有调整计划。

据了解，2011年12月1日起，合肥市住房公积金个人住房贷款最高限额进行过一次调整，借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度调整至45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度调整至35万元。两种情况贷款上限均提高了10万元，调整幅度较大。

专家称合肥暂没必要

依照我国公积金管理制度，公积金贷款最高限额的调整权限在地方政府，调整主要依据是当地平均收入水平、公积金缴纳额度、房价变化情况。按照合肥市住房公积金贷款政策，目前合肥住房公积金最高贷款额度为45万元，不少合肥市民都表示够用了。

“我今年初刚买了一套90㎡的房子，总价大概在60万，付了三成首付之后，剩下的贷款我已经全部使用公积金贷款了，45万元的贷款额度够用了。”合肥市民房先生告诉记者。

眼下，住建部正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，合肥学院房地产研究所所长凌斌对此提出建议，首先要坚持不得挪作他用原则不动摇；其次针对异地居住当地无住房的允许提取；同时本地住房人均建筑面积低于20平方米的允许提取；最后增值收益允许用于不上市出售的公租房建设，前提是当地廉租房覆盖率达到10%。而对于购房者所关心的公积金贷款额度上调的话题，凌斌并没有提出这样的建议。

合肥某房地产公司研究员也对此表示，公积金更多是为了保护刚需购房者，合肥目前的房价约在6000+的水平，刚需购房基本上都在100㎡以内，去掉三成的首付之后，45万元的贷款额度基本上都够用了，所以对于刚需购房者来说，合肥暂时没必要上调公积金贷款额度。

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