尾盘时代楼王“驾到” 政务区寻觅高端买家

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-04-19 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 407

合肥家园网讯（记者童庆云）纵观近段时间的合肥楼市，政务区便是一个不得不提的热门板块，保利·香槟国际即将以7字头入市，让沉寂了很久的政务区迅速升温。与此同时，不少老盘都在近段时间加推，部分项目将自己珍藏已久的楼王楼栋拿出来销售，一时间让政务区板块活跃起来。政务区多尾盘入市觅高端买家花园洋房10000元/㎡

政务区老盘齐入市

要想问近几年的合肥楼市哪里最热？毫无疑问是政务区。自2008年发展至今，政务区经过数年的开发，整个片区已经趋向成熟。在人们纷纷感慨房价居高不下的同时，不少购房者也发现政务区的可选楼盘已经越来越少，俨然进入了“尾盘时代”。

但是近段时间，不少合肥市民的手机都收到了不少政务区楼盘加推的短息，这其中不乏很久没有“动作”的老盘，“景观楼王加推在即、压轴臻品火爆预约中……” 一时间，政务区众多老盘选择入市，加推新房源。

据记者调查了解，政务区近期推出新房源的项目有天徽·天鹅湖9号、华邦·世贸城、融侨天骏、旭辉·中央宫园、融科·九重锦等，这几家项目很久没有“动作”的老盘。

楼王驾到洋房出场政务区觅高端买家

据了解，天徽·天鹅湖9号预计4月中旬推出最后一栋4#，86、96、120㎡户型，172套房源，还未开始认筹，在售均价7900元/㎡；

华邦·世贸城预计在4月底或5月初推出5、6#楼，92-126㎡（83㎡只有2套），近300套房源，在售均价9800元/㎡；

融侨天骏目前最后一栋花园洋房5号楼正在预约，到现场登记领取至尊卡，在开盘当天可以享受1万元优惠，127-218㎡，共36套，预计在5月开盘，花园洋房均价10000元/㎡；

旭辉·中央宫园预计4月底或5月初推出最后一栋3#楼王，247.66、251.51㎡，2梯3户，33层，64套房源，均价8200元/㎡；

融科·九重锦近期将推出8#景观楼王国宅，167—191㎡房源，具体开盘时间未定，在售均价6300元/㎡。

其中，融科·九重锦的8#楼景观楼王国宅，和旭辉·中央宫园的3#楼王等都是项目压轴的臻品，超大户型价格不菲；融侨天骏花园洋房的均价也是10000元以上，政务区多尾盘开始寻觅高端买家。

购房者是否买账尚需检验

近日，政务区尾盘岸上玫瑰直降1000元/㎡推出特价房，据了解该项目仅剩30套大户型在售，因为户型较大实在卖不动，开发商便选择以特价房的方式降价销售。

在如今调控的年代，刚需者支撑着整个市场，主推中小户型以及低价入市似乎成了市场的主流，大户型难卖也成了开发商公认的事实。

现如今，政务区部分楼盘大胆逆势推出超大户型的楼王和花园洋房，众多项目抢滩登陆寻觅高端买家。在这样的错综复杂的市场环境中，到底“鹿死谁手”相信很有看头。

合肥某房产公司研究员对此表示，虽然政务区不限购不限贷，但大户型的楼王和花园洋房价格高昂是个不争的事实，入市以后是否能得到购房者的青睐还需时间的检验。

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