合肥家园网讯（记者 童庆云）俗话说“乱世用重典”，调控之下的合肥楼市亦是如此，开发商纷纷使出看家本领，动用各种非常规的营销手段进行蓄客，满街发传单、沿街拉客看房、电话邀客买房……一场场“暗战”在合肥楼市上演。

合肥某盘雇佣学生军“潜伏”公交站牌

“你好，打扰一下，请问需要买房吗，看一下这个楼盘吧！”近日，记者陪同好友在合肥高新区某公交站牌等车时，被几个学生模样的青年拦住，刻意压低声音询问记者是不是想要买房。

当记者有意表示想要买房时，几位青年便向记者介绍起此楼盘，并拿出该项目的宣传图和户型图，“首付5万买三房，首付8万买四房”几个大字瞬间映入眼帘。

在一系列的介绍之后，几位青年见机要求记者一同去售楼部进行详细了解。当记者与好友表示要赶时间来不及后，几位青年稍显失落地说，“我们都是学生做兼职，带一位客户可获得一个提成，就当帮帮忙啦……”

记者通过这几位学生军了解到，该项目每周都会雇佣一批学生军在项目周边“拉客”，因为高新区人流量并不大，所以学生军多选择在站牌“蹲点”。

“拉客”在合肥经常上演

其实，早在去年5月份，记者在繁华大道与莲花路交叉口处的百乐门售楼部看房时，出门后便被两个学生拦住记者，两位青年边向记者介绍某楼盘，边说在距离百乐门售楼部不远处还有专车接送至该楼盘。当时便让记者很是吃惊，楼市现低迷，开发商竟然上演路边“拉客“，更不可思议是竟跑到别家楼盘公然抢生意了。

无独有偶，去年年底蜀山区西城山水连开9栋楼，位于西城山水附近的某楼盘专门派销售人员过去，分发资料，对楼盘的相关问题进行解答。一时间，几乎每个西城山水的客户都拿到了这个楼盘的资料，开盘现场成了同行抢客过招的临时展场。

除了派发传单以及雇佣学生军街边“拉客”，开发商也玩起了电话邀约。前段时间，合肥市民房先生便向本站反映，连续几天他都接到了来自合肥市东城某家楼盘的电话，电话都是置业顾问打来的，而电话内容也就是邀请去售楼部看房。

“全民营销”杀入合肥楼市

今年3月15日，饱受资金链困扰的绿城宣布启动“全民营销”策略。这一模式的核心是改变房地产企业被动等待客户上门的销售模式，转向全开放的经纪人模式。

现如今，这种“全民营销”模式俨然已经杀入了合肥楼市，开发商不再选择被动等待客户上门，动用全部力量，在社会上寻找客户。毕竟，在限购、限贷、限价这样的“三限”时代，把房子卖出去才是王道。

合肥蜀山区某楼盘销售经理表示，“现在房子不好卖，虽然合肥刚需潜力巨大，但大部分还在观望，开发商总不能坐以待毙，以往单一的收客形式难以抓取客户，因此通过撒网方式尽可能多地收客。”

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