合肥主城区楼盘发力限购区销量一路飘红

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-04-16 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 482

合肥家园网讯（记者童庆云）进入到四月中下旬，楼市的传统旺季已经过去了一大半，回望期间取得的成绩，可算是小有收获。近日，据合肥家园网商品房备案数据显示，2012年3月份合肥住宅项目销售套数十强中，入围楼盘皆属于合肥主城区楼盘，新城区无一项目入围。

项目名称	排名	销售量	所属区域
蓝鼎星河府	TOP1	331套	包河区
安粮城市广场	TOP2	220套	蜀山区
恒盛皇家花园	TOP3	216套	庐阳区
大富绿洲	TOP4	199套	庐阳区
新华金融广场	TOP5	188套	蜀山区
金色名郡	TOP6	158套	蜀山区
橡树湾	TOP7	145套	庐阳区
众力登云庭	TOP8	121套	蜀山区
华邦光明世家	TOP9	114套	蜀山区
美仑豪庭	TOP10	107套	庐阳区
德园	TOP10	107套	庐阳区

2012年3月份合肥住宅项目销售套数十强

合肥主城区楼盘发力上月销量飘红

近日，据合肥家园网商品房备案数据显示，2012年3月份合肥住宅类商品房（剔除集资房以外）销售套数成绩单出炉，一份最新一期的销售套数排行榜也随之诞生。

通过这份排行榜可以看出，销量排名前十名的楼盘均位于四大老城区，都属于限购范围之内，非限购区域无一项目入围。

其中，包河区蓝鼎·星河府以331套的销售套数获得上月销售冠军；蜀山区安粮·城市广场以220套排名第二；庐阳区恒盛·皇家花园以216套喜获探花。

在如今调控的年代，限购区域销量反而远远好于非限购区域，这不禁让大家感到很蹊跷。

主城区楼盘更受刚需者青睐

3月份合肥多项目入市，刚需开始集中释放，让合肥楼市一度进入了“小阳春”。但主城区成交量与新城区成交量的天壤之别，不仅让人疑问，难道限购令只是一纸空谈吗？

仔细分析上月销售套数的十强项目，可以发现的是均在上月“有所作为”。其中，蓝鼎·星河府以5380元/㎡起的价格低价开盘，开盘现场再现千人抢购；安粮·城市广场3月推出1期2栋住宅，提前预约的购房者登记可享受1万元的优惠；恒盛·皇家花园3月加推，购房享受“你买房我还贷”活动，最高享总价4.5万元优惠，再次赢得刚需者的青睐；大富绿洲3月开盘，起价4900元/㎡，现场人山人海……

合肥家园网·惠凌房地产研究中心分析师对此表示，3月份合肥主城区开盘项目多，并且多是以低价入市为主，自然能获得刚需者的青睐；再者主城区的配套也要优于新城区，限购的四大区域商业、学区等配套相对成熟，成熟居住氛围，以及未来更加好的升值前景，是置业者选择老城区的主要原因。

在如今调控的年代，限购令等多项政策执行，已经让投资与投机客渐渐淡出了市场，市场得以支撑的是刚性需求。而刚需者购房更关注的是地段、价格和户型，老城区现供应的产品或许恰恰迎合了刚性的需求。

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