合肥家园网讯（记者 童庆云）继北京、上海部分银行首套房贷利率重现85折优惠后，一时间，房贷利率优惠再度成为业内关注的焦点。近日，合肥首现首套房贷利率可打85折优惠的银行，虽然申请事需要符合一定的条件，但这也让合肥的购房者们看到了一丝曙光。

消息：合肥某银行首套房利率首年85折

近段时间，北京、上海部分银行首套房贷利率重现85折优惠，一时间让“首套房利率优惠”再次成为业内最为关心的话题。在全国刮起一股“优惠”之风时，安徽省政府下发了《关于促进经济平稳较快发展的若干意见》，提出对首套自住房首付和贷款给予优惠。

近日，合肥交通银行传出“首套房利率85折优惠”的好消息。据了解，交通银行正在推出的“个人置业安心计划”，针对在该行有存款的优质客户，首套房贷款利率给予适当的优惠，最高优惠为首年利率85折。

据交通银行工作人员透露，存款多的客户优惠最多可享受首年首套房利率85折，存款一般的客户也能享受首套房利率1-2个点的优惠。存款的最低限额为5万元。

未来：首套房利率优惠时代或来临

近日，省政府下发《关于促进经济平稳较快发展的若干意见》中明确提出，落实首套住房信贷政策，按国家规定对居民家庭购买首套普通自住房的首付比例和贷款利率适当予以优惠。这意味着，接下来，可能会有具体的细则出来，对首套自住房首付和贷款给予优惠。

虽然目前合肥仅交通银行推出首套房利率优惠政策，但其他各家银行也纷纷表示，优惠细则很可能会在近期出台，将对首套自住房首付和贷款给予优惠，合肥首套房利率“85折优惠时代”或将指日可待。

算账：50万贷20年利息少7万

既然能享受到首套房利率85折的优惠，那么到底能省下多少钱便成了购房者最为关心的话题。利率85折后，市民买房到底能省多少钱呢？且听业内人士算一笔账。

昨日，合肥交通银行长江西路支行的一位工作人员为记者算了这样一笔账：以50万元的商业贷款为例，贷款期限20年，还款方式为等额本息，那么，以房贷利率为基准利率来算，月供是3891.52元，支付利息为433963.65元。当房贷利率实施8.5折优惠时，月供是3579.99元，支付利息为359198.14元。月供减少311.53元，利息少还74765.51元。

该工作人员表示，首套房利率优惠对于购房者来说，未来每月的负担都要相对减少，有利于刚需减负。

预测：购房成本降低或撬动刚需

50万贷20年利息少7万，这对购房者来说无疑是一好消息。在合肥某网络公司上班的小周在得知这样的好消息之后，随即打电话给老家的父母，将一直被耽搁的买房之事再次谈起。

对于首套房贷利率优惠“重现江湖”，业内人士纷纷表示一定程度上将大大降低刚需购房者的购房成本，或将进一步推动刚需入市的脚步。

合肥某房产公司研究员对此表示，首套房利率优惠不仅能降低刚需购房者的购房成本，对于那些有房但没有贷款记录的市民来说也是好消息，他们同样可以享受首套房利率优惠。“虽然限购政策还是会把需求挤压掉一部分，但购房成本的降低一定程度上还是会带来楼市成交量的复苏。”

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