合肥家园网讯（编辑 乐天）“南有滨湖，北有新城。东有龙岗，西有经开。”如今滨湖新区房价居高不下，刚需者又少有问津，这也造就了另外三区倍受当下在合肥的年轻人热捧。据报告显示，合肥3月房价为5932元/平方米，环比下跌0.05%，而相对这个价格来说，合肥这三个区域的楼盘价格可谓更低。今天小编就为大家精心呈上，望对刚需朋友们有所收获。

 

合肥北城

 

楼盘名称：半岛一号

均价：5200元/平方米

 

销售动态：半岛1号在售3、4#，131、133平米，20-30套，均价5200元/平米。在售40、68、69、77#花园洋房，150-170平米，不足10套，均价6200元/平米。在售70、71、74#楼，120-200平米的花园洋房，36套，已销售一半，均价6200元/平米。一次性付款92折，按揭94折，分期96折。在售二期【歌德岛】别墅A1-A15，220-300平米，20多套，均价14000元/平米，一房一价。一次性付款95折，分期97折优惠。

 

置业亮点：半岛1号紧靠梅冲水库，全湖景别墅区，为北城区优质高档住宅小区。半岛1号私享1700亩梅冲湖天然水域，由“世界第八大奇迹”迪拜·棕榈岛的主创设计师拉瑞·奚柏斯携手世界级造梦团队亲力打造。以原生态自然条件、离尘不离城得天独厚的地理位置，以及国际化的生活理念，引领合肥步入国际化湾区时代。

 

置业建议：半岛1号周边商业配套还待完善，目前也仅有南向润地星城小区内的商业配套，主要为苏果超市。同时，半岛1号为别墅豪宅，在北城以刚需为主打的购房需求中，不占有优势，且感觉特立独行，没有较好的周边和谐。

 

项目地址：长丰县蒙城北路梅冲湖畔

 

合肥家园网提供的售楼电话：0551-2827333/3635777 

 

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楼盘名称：北辰天都

均价：4300元/平方米 

 

销售动态：北辰天都预计4月上旬加推6号楼，具体情况可咨询售楼处。目前在售3#楼，85-121平米，3700元/平米起价，均价4100-4300元/平米；在售4、5#楼，85-117平米户型，具体一房一价；特价房在售，92.47平米共26套，目前仅剩顶层和低层，117平米共28套，房源还比较充足，一口价3500元/平米。优惠：固定优惠是95折，按揭最低首付三成，单价立减100元，每增加一成首付，单价多减100元，一次性付款，单价立减800元。

 

置业亮点：北辰天都定位为城北高档精品住宅，小区采用中轴对称形式的景观规划设计，15栋高层建筑沿中央景观大道依次排列，形成以中央景观大道为主贯穿整个社区的多重空间层次，以景观空间作为小区空间设计的主体的景观设计；另外就是72米的超长楼间距。

 

置业建议：北辰天都距离市中心位置较远，周边发展也需要时间；另外北辰天都的部分户型产品较差，为L型户型，在选择中余地较少；然后就是周边均为工业厂区，治安环境及居住环境等需要注意。

 

项目地址：长丰县蒙城北路与金梅路交口东北角

 

合肥家园网提供的售楼电话：0551-6318888

 

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楼盘名称：力高共和城

均价：4600元/平方米

 

销售动态：力高共和城在售3#，87平米，顶层4套，4300元/平米。在售7#，79平米，均价4600-4700元/平米，还有8套。在售8#，83平米，均价 4400-4500元/平米，还有10套。在售9#，85、90平米，60套，均价4600元/平米，一次性付款88折，按揭9折。在售14#，95、 99平米，65套房源，成交均价4500元/平米，一次性付款94折，按揭96折。西区有15套特价房，160平米复式户型，3668元/平米。

 

置业亮点：力高共和城也是北城的一座较大的社区，虽然比北城世纪城小了很多，但距合肥市区的距离却近了不少，不仅有多路公交车直达，而且项目扼守阜阳北路和蒙城北路两条进入合肥的城市主干道，交通十分方便。力高共和城也有自己的专属学区和幼儿园，业主解决孩子入学方便，价格也便宜，购房网友当然关注。

 

置业建议：力高共和城整体项目距离市区位置较远，周边配套设施还未完善，组团模式还未成形；楼盘未来学区为自建，师资配套方面有待观察；上东区紧靠蒙城北路，会有噪音污染及扬灰。

 

项目地址：双凤工业园区蒙城北路与金梅大道交口西南角

 

合肥家园网提供的售楼电话：0551-2669666/2669667 

 

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楼盘名称：北城世纪城

均价：4200元/平方米

 

销售动态：北城世纪目前在售颐徽苑3、5、8、11、12、13、16、17、18、20、21、22、23#楼90-141平米户型，均价4200元/平米，具体一房一价。国徽苑和鸿徽苑在售132平米户型，均价4200元/平米。目前购房可享按揭99折，分期付款98折，一次性付款97折优惠，滨湖世纪城老业主额外优惠一个点。4月2日开盘推出帝徽苑63、88平米户型，认筹5000抵1万。

 

置业亮点：北城世纪城是合肥第一大盘，占地面积达到2400亩，规划不仅有住宅和商业，还有学校、酒店等生活配套，成为继滨湖世纪城之后的又一座大城。北城世纪城拥有超强的社区配套，未来会成为辐射周边的中心；北城世纪城还拥有便捷的交通道路，从蒙城北路可直达合肥主城区中心城，以及正在进行建设的阜阳路高架，交通十分便捷畅通。

 

置业建议：北城世纪城距离合肥传统意义上的主城市区较为偏远，周边整体发展水平不足，配套设施也不够完善，也不能充分享有城市带来的繁华资源；另北城世纪城购买者多为投资性购房，交房后入住率很低，建议购房者慎重考虑。

 

项目地址：蒙城北路北城世纪城 

 

合肥家园网提供的售楼电话：0551-6969999 

 

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楼盘名称：鸿路北城明珠

均价：4500元/平方米

 

销售动态：鸿路北城明珠在售24层准现房11号楼，44-84平米，70年产权公寓，均价4300元/平米。一次性付款减100元/平米，按揭优惠50元/平米。在售5、6号楼，18层高层，83、118、135平米户型，均价4500元/平米。一次性付款96折，按揭97折。

 

置业亮点：鸿路北城明珠项目坐落于北部新城绝对核心地段，独得战略高地，项目从规划伊始，就以建设现代新区为己任。51万方大型城市综合体，构筑北城核心区首席商务中心和高品质家园。便利的交通，优美的生态环境，成熟的市政配套，升值无限的潜力，五星级的规划，高科技的建筑工艺，这一切都使北城明珠成为您居家置业、投资发展的耀眼明珠，一朝拥有，终生成就。

 

置业建议：鸿路北城明珠距离主城区较为偏远，周边生活配套等相关还没有完全成型，还需要时间。鸿路北城明珠为鸿路集团打造，为其他产业进驻房地产项目，房地产行业的专业操作还欠缺。

 

项目地址：阜阳北路与金峰路交口

 

合肥家园网提供的售楼电话：0551-6397777 

 

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瑶海龙岗经济开发区

 

楼盘名称：创智坊

均价：3500元/平方米

 

销售动态：创智坊在售2号楼公寓，为36平米、48平米、49平米、55平米、110平米产品，在售5-20层房源，折扣后均价3400/平米左右。3号楼写字楼4楼在售，目前均价4900元左右。户型可以自由分割，从60平米到180平米都有。预计2012年年底交房。项目为50年产权。

 

置业亮点：创智坊，金泰大学生创业基地项目目前已经对外在售，总价低，户型大小种类较多，从36-1000平米的面积都有，选择性和选择空间比较大。周边生活环境较成熟，未来升值潜力大。

 

置业建议：创智坊，金泰大学生创业基地项目是工业用地，50年产权，4梯26户的布局作为公寓而言比较少见。并且该楼盘无法使用商业贷款，只能一次性付款或者通过项目进行按揭，但首次付款需要全款的百分之五十。

 

项目地址：瑶海区临泉东路与通达路交汇处

 

合肥家园网提供的售楼电话：0551-2110888 

 

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楼盘名称：京冠万城华府

均价：5200元/平方米

 

销售动态：京冠万城华府在售22号楼、23号楼、26号楼、27号楼，在售户型有68平米、74平米、78平米户型，均价5200元/平米，现在购房一次性付款97折优惠，按揭98折优惠。后期新房源开盘时间未定。

 

置业亮点：京冠万城华府项目主力户型目前较多人会选购的90平米和90平米以下的小户型楼盘，选择性比较大。百变空间二房变三房，低总价、大赠送、3米层高臻品户型。项目是集商业广场、农贸市场、幼儿园等齐全配套于一身，适合年轻置业者购买。

 

置业建议：京冠万城华府项目在龙岗开发区附近，并且目前整体的龙岗路况相对较差，周边交通也不是很方便，整体环境不是很好。周边配套也比较落后，相对生活比较差。

 

项目地址：瑶海区龙岗开发区站前路和龙岗路交口东

 

合肥家园网提供的售楼电话：0551-4373333，4375555 

 

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楼盘名称：静安新天地

均价：5400元/平方米

 

销售动态：静安新天地尾盘在售，目前大约4套左右。仅剩户型从116平米到139平米之间，高层均价5000元，多层均价5600元，一次性付款97折、按揭享受98折优惠。静安新天地为安徽静安集团继合肥静安新城、君柳河畔、奥林花园、和庄、睿园等小区之后在合肥又一高端力作。

 

置业亮点：静安新天地是不可多得的景观居所,经济住宅。

 

置业建议：静安新天地项目是尾盘，并且户型不好，目前临泉东路正在修，不好通过，非常混乱不堪。如果打算前往案场，一定要挑选晴天，以及至少前五天都是晴天，否则会有泥泞，目前总体来说对购房者和住户而言都不方便。

 

项目地址：临泉东路与通达路交口

 

合肥家园网提供的售楼电话：0551-4328888 

 

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楼盘名称：城建琥珀名城

均价：5300元/平方米 (起价)

 

销售动态：3月24日，城建琥珀名城将会加推1号楼的92到110平米户型。城建琥珀名城是合肥城建发展股份有限公司又一力作，总用地面积约645亩，规划总建筑面积约65万平方米，坐拥城市主干道长江东路，周边生活配套齐全、交通方便、生态环境优越。

 

置业亮点：城建琥珀名城是合肥城建发展股份有限公司又一力作，小区内自建学校。拥有合肥的产证，在长江东路片区的楼盘中来看也是为数不多的。目前合肥市东区规划建设中的最大居住区之一。

 

置业建议：城建琥珀名城楼盘距离老城区四牌楼附近相对比较远，如果没有出行工具出行稍显不便，并且小区附近还有长江批发市场，那边车流量大，路面路况较差，堵车频发。

 

项目地址： 瑶海区长江东路8号(金泰建材市场对面)

 

合肥家园网提供的售楼电话：0551-4323988 

 

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楼盘名称：圣地亚哥

均价：5050元/平方米 

 

销售动态：圣地亚哥目前在售一期高层11号楼、21号楼、32号楼，目前在售户型有两房、三房，面积有77平米、87平米、100平米这三种主力户型。目前房源并不是很多，预计四月中下旬将会推出28号楼的82平米到100平米的刚需户型，均价大概5000元左右。

 

置业亮点：圣地亚哥城项目交通区位优势日趋显现，随着临泉东路的全面开修以及长江东路拓改工程的完工，以及未来轨道交通2号线的投入使用，让圣地亚哥城距离市中心的车程仅需要十分钟。圣地亚哥城的景观建设是非常具有特色的。

 

置业建议：圣地亚哥城项目周边环境太过破落，龙岗整个区域发展还需要时间。另外圣地亚哥城的区域附近还有高压线所在，可能有些朋友会比较在意。承诺中的未来轨道交通等交通区位优势，没官方得以证实。周边没有大型商业配套。

 

项目地址：瑶海区长江东路与王岗大道交汇处北200米

 

合肥家园网提供的售楼电话：0551-4239666/4249666 

 

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合肥经开区

 

楼盘名称：百乐门

均价：5400元/平方米

 

销售动态：百乐门悦府目前在售百乐门派客时代10#楼40-70平米投资办公商住两用产品，价格5200—5700元/平米；目前10#楼5—10层、25—30层推出特价房。据悉，该项目纯住宅房源已经售完。

 

置业亮点：百乐门悦府周边社区生活、商业配套较成熟，能满足日常生活需求；紧靠健身中心、购物、酒吧、咖啡馆、餐厅等，生活设施完善。栋距开阔，居住其中比较舒适。周边公交车辆也比较多，交通比较便捷。

 

置业建议：百乐门悦府作为明珠广场发较早的项目，自身发展已较为成熟，其周边几个地块在开发，小区域内的居住氛围尚未形成；繁华大道路车流量大，有少量噪音、尾气污染。

 

项目地址：繁华大道与莲花路交叉口（明珠国际大酒店对面）

 

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3360555，3360666

 

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楼盘名称：御景前城

均价：5700元/平方米

 

销售动态：御景前城13#景观楼王正在热销，即将售罄，15#楼88-141平米户型在售，均价5700元/平米。12#125平米的户型在售，均价5600元/平米，房源较少。10#目前还剩下131平米的大户型在售，房源较少，均价5700元/平米。目前购房总房款减1.2万元。老带新优惠：老业主可直接享受现金2千元的奖励，新业主可以享受总房款减2千。

 

置业亮点：御景前城整体布局大气和谐，北倚3000亩国家级旅游度假风景区南艳湖，东眺巢湖千里湖光，西接塘西河生态湿地公园，周边自然生态环境优越，入住舒适度高。交通方面可经由宿松路直达合肥市区，更有便捷的G3京台高速公路网连通全国，交通相对比较便利。

 

置业建议：御景前城项目靠近滨湖区，周边生活配套以及大型商超还有待发展，暂时道路建设等还在持续进行中，未来对出行等会有部分影响。此外，项目学区不是太明显，虽然靠近滨湖，但是远没有滨湖区的学区优越。

 

项目地址：经济技术开发区紫蓬路与习友路交口

 

合肥家园网提供的售楼电话：0551-2981888 

 

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楼盘名称：长安一品

均价：5500元/平方米

 

销售动态：长安一品目前在售公寓56-89平米的户型，房源不多，均价5500元/平米，购房优惠：每平米减200元。项目拥有低公摊，低容积率，小区整体规划很不错，受到刚需购房者的青睐。

 

置业亮点：项目有住宅有商铺部分，配套完善，商铺能够满足住宅区的日常需求；项目有多层和高层并已交房，整个项目的规模和舒适度还是蛮高的，而且多层在市场比较紧俏；低公摊，低容积率，小区规划还不错。

 

置业建议：长安一品项目是萨尔斯堡的最后一期，项目还处于建设时期，所以目前会受到自身生活配套设施的不完善及周边生活服务条件的部分影响。另一方此次推出的公寓得房率较低。

 

项目地址：合肥经济技术开发区紫云路与青龙潭路交口

 

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3673666，3830882，3673888

 

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楼盘名称：建业时光原著

均价：6000元/平方米

 

销售动态：建业时光原著目前优惠为总价减1万元再99折，之后再减1千元（不分按揭和一次性），还送42寸液晶电视和iPod2。在售4、5号楼86、87、89、95平米的户型，均价6050元/平米。6#88-92平米超高性价比3房2厅全城热销，剩余房源急速递减！

 

现在购房即享10000元优惠&99折。4月1日-4月15日成交可参加西湖-乌镇双人两日游！7#72-84平米低总价2房2厅即将面市，凭任意银行5000元存款单即可申领VIP卡，开盘享10000元优惠。

 

置业亮点：建业时光原著小区绿化率高，是合肥区域内低价楼盘之一，性价比较高，推出的户型方正，私密性强，格局配置也非常合理。项目户型格局均比较方正、动静分区合理，可选性也比较大，能满足大部分购房者的需求。

 

置业建议：建业时光原著整个小区还在建设，周边缺少点人气。周边拥有多条交通线，人流车流量大，会受到噪声影响。周边的配套需要一段时间才能建设完成。

 

项目地址：繁华大道与宿松路交叉口西北角300米

 

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3817666 

 

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楼盘名称：锦绣大地城

均价：5650元/平方米

 

销售动态：锦绣大地城二期房源预计后期推出，目前在售一期2-5#楼43、45、91、97、112平米，均价4880-5880元/平米。16#楼43、112平米，价格5000-5280元/平米。购房优惠：现在购买一次性付款96折，按揭97折，部分99折，分期付款98折（支持省直、市直的公积金贷款）。

 

置业亮点：锦绣大地城项目与翡翠湖公园相隔不远，自然生态环境较好，饭后、闲暇之余也多了一个好去处。项目推出的户型小，适合刚需一族的购房者，购房人群面比较大。靠近购物中心，购物方面非常便利；周边环境较好，道路宽阔，绿化率高。

 

置业建议：锦绣大地城项目目前正在建设，经常有大型车辆驶过，周边公交班次较少等待时间较长，因社区在建设社区周边的配套及商铺入住较晚，购物需步行一阶段。加上现在施工有灰尘和噪声。

 

项目地址：金寨南路与锦绣大道交汇处

 

合肥家园网提供的售楼电话：0551-3830000，3857777 

 

仅此奉献这15个楼盘，在此提醒大家：置业有风险，购房请谨慎，买与不买在于个人。住起来感觉舒服，生活便利才是购房王道。