进入到传统旺季“金三银四”，合肥楼市迎来了一波又一波的推盘小高潮。在房企纷纷加推房源、加快入市的同时，合肥楼市各大板块的竞争日趋白日化。或是“同台竞技”，亦或是“你方唱罢我登场”，为了争取更多有效客户，占领市场，合肥楼市各个区域板块近来都显得非常热闹。

为此，合肥家园网独家策划“‘金三银四’ 聚焦合肥四大板块”栏目，深度分析2012年合肥东城、政务区、北城、滨湖区四大板块的现状和发展。

合肥家园网讯（记者 童庆云）因有着很多得天独厚的优势，合肥市政务区是近几年来合肥房价最贵的区域，不少均价8000以上的高端楼盘都在这里扎了根。但是随着调控的逐渐深入，合肥不少高端盘都纷纷选择让步，不再选择死抗价，“金三银四”扎堆低价博销量，这其中就包括不少政务区的高端楼盘。【聚焦合肥四大板块①】合肥东城迎来开盘热

政务区大盘5800元/㎡起

“5800元/㎡起，6#楼新品加推抢占政务正当时！”3月9日，国贸天琴湾即将加推房源消息一经公布，就吸引了众多购房者的眼球。

3月17日，国贸·天琴湾如约加推6#楼，共34层，2梯4户，一共132套房源，5800元/㎡起价，均价6500元/㎡吸引了众多购房者，当天去化就达7成。

政务区是近几年来合肥房价最贵的区域，也是合肥房价最为坚挺的区域，目前整个政务区的房价已经在7000元/㎡以上，甚至天鹅湖周边的房价已经超过9000元。

国贸集团作为全国百强地产，扎根合肥五年，一直走着高端路线，国贸·天琴湾作为政务区大盘，区内已经相对较为成熟。据了解，去年11月13日，国贸天琴湾迎来首次开盘推出5#楼，均价7100元/㎡。然而时隔不到半年，国贸·天琴湾再次加推时，价格便直降600元，无疑给整个楼市带来不小的震撼。

精装品牌7字头入市

这边国贸·天琴湾低价入市，那边距离不远的的高端楼盘保利·香槟国际也在紧锣密鼓的诚意登记中，虽然尚未确定开盘价格，但保利已率先透露精装房主力户型价格约在7180元-7580元范围内。

保利一向以精装房走高端路线，再加上政务区绝版地块的优势，7000多的价格让不少人士都大为感慨。蜀山区某楼盘的销售负责人表示，合肥目前的精装项目基本上在八九千元左右，保利·香槟国际以7字头入市，且主推85-123㎡的户型，这对刚需来说，无疑是一个好消息。

近日，近日记者在其售楼部采访时，多位前来咨询的购房者都多都是首次置业者。“政务区目前的毛坯房价都在7000多，保利·香槟国际是精装修，中小户型适合居住，所以选择出手了。”

高端楼盘价格战兴起

政务区经过数年的开发，整个片区已经趋向成熟，房价也较高，同时也较为坚挺。近几年来，万达、华润、恒大等品牌房企纷纷入驻政务区，且一直以高端路线为主调，如此同时也造成了该板块房价的居高不下，这其中也包括一些进入销售后期的项目。

目前除了华润中心、置地广场、国贸·天琴湾、保利·香槟国际等项目，其余多数楼盘都进入项目后期。

但随着调控的逐渐深入，政务区不少高端盘得不得选择让步，不再选择死抗价。除了国贸·天琴湾和保利·香槟国际两大项目以外，紧邻这两个项目的融科·九重锦也是以6800元的抄底价热卖中。

与此同时，春节以来面对刚需们的集中释放，政务区一些进入后期的项目也动作频出，95折不断，甚至个别项目低至88折。信达·水岸名都一次性付款94折，按揭98折；和一花园一口价优惠，43.8—45万元每套；融侨天骏住宅优惠98折，洋房优惠99折再99折；又一城2最后一幢央景高层与24套非常6+1绝版多层即将浓重上市，约5388元/㎡起全城公开认筹……

与之前一直居高不下的房价相比，今年政务区板块可谓是比较活跃，诸多高端楼盘选择低价入市，同时优惠频多，一场价格战正在悄然兴起。

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