合肥家园网讯（记者 童庆云） 进入到传统旺季“金三银四”，合肥楼市迎来了一波又一波的推盘小高潮，本周末合肥楼市11盘入市，4盘加推或预约，标志着“小阳春”的正式到来。

在房企纷纷加推房源、加快入市的同时，合肥楼市各大板块的竞争日趋白日化。或是“同台竞技”，亦或是“你方唱罢我登场”，为了争取更多有效客户，占领市场，合肥楼市各个区域板块近来都显得非常热闹。

竞争板块一：东城 多楼盘争相入市

合肥东城作为老城区，拥有成熟的生活配套设施、雄厚的工业背景以及便利的交通等先天性优势，在众多开发商纷纷将眼光落于此地的同时，板块竞争也自然随之加剧。

据合肥家园网新闻中心统计，本周末合肥东城即将开盘的项目有圣地亚哥、信地·城市广场、城建·琥珀名城，超过500套房源即将入市。

可以发现的是在这三家开盘项目中，主推中小户型以及低价入市成了统一的策略。除了低价入市之外，这三家项目的开盘优惠政策也是相当给力，“游韩国”、“购房立减一万”，着实让不少购房者为之心动。

除了本周末东城三盘齐入市，据合肥家园网新闻中心不完全统计，在即将到来的“银四”里，合肥份预计有24家楼盘推盘，其中瑶海区以8家项目占据主导地位，届时又将掀起一场风云大战。

竞争板块二：政务区 高端楼盘价格战兴起

因有着自然环境、政治环境等多方面优势，合肥市政务区是近几年来合肥房价最贵的区域，不少均价8000以上的高端楼盘都在这里扎了根。

但是随着调控的逐渐深入，合肥不少高端盘都纷纷选择让步，不再选择死抗价，“金三银四”扎堆低价博销量，这其中就包括不少政务区的高端楼盘。在开发商纷纷“以价换量”的同时，政务区的版块竞争也随之加剧。

上周末合肥政务区大盘国贸·天琴湾加推6#楼，5800元/㎡的起价吸引了众多购房者，当天去化就达7成。

而紧邻国贸天琴湾的高端楼盘保利·香槟国际也在紧锣密鼓的诚意登记中，虽然尚未确定开盘价格，但保利已率先透露精装房主力户型价格约在7180元-7580元范围内。保利一向以精装房走高端路线，再加上政务区绝版地块的优势，7000多的价格让不少人士都大为感慨。

与此同时，也是紧邻这两个项目的融科·九重锦也是以6800元的抄底价热卖中。政务区诸多项目惊现超低价，不得不让人感慨政务区的价格战正在悄然兴起。

竞争板块三：北城 区域性超低价格战酝酿中

如果说2008年的合肥房地产属于以政务区、高新区为代表的西南片区发力之年，2009年的时代则是滨湖的时代。进入2010年，随着龙岗板块进入瑶海，东北部板块持续发力。2011年的合肥房地产市场明星是在哪里？毫无疑问是北城。

北城世纪城自去年9月份以低至3500元/㎡的价格入市以来，销售一路飘红，一度掀起了合肥的低价热潮。在这之后，北城明珠又以低至3488元/㎡的价格入市开始叫板，今年年初丰大·金色假日再次以以3088元/㎡的亲民价格入市，迅速赢得了市场的青睐。

目前，合肥北城内的纯新盘主要有恒大帝景、和昌·都汇华郡、城改·美景人家、北沙银座等。北沙银座在今年年初已经推出公寓楼，46-63平米，4731元/㎡起，区域内较低的价格也让该楼盘成为近期最受关注的楼盘之一。

与此同时，2011年，恒大、世纪金源、蓝鼎、和昌等房企蜂拥北城拿地开发，2012年，这些新盘都将进入销售期，届时对北城的影响无疑是巨大的，一场区域性超低价格战正在酝酿。