眼下正值楼市的传统旺季，就在多楼盘大张旗鼓忙优惠促销时，合肥个别楼盘却出现价格上涨。据统计，本月合肥约有数家楼盘价格出现上涨，上涨幅度集中在100-300元/㎡，网传经开区某楼盘甚至欲涨价500元/㎡。楼盘逆市涨价的现象不禁再次让人感到困惑，楼市真的回暖在即吗？

合肥个别楼盘价格上涨

据不完全不统计，本月合肥楼市有近20家楼盘价格出现变动，在大部分楼盘价格微跌的时候，有几家楼盘却出现价格上涨，涨幅大约在100-300元/㎡。

近日，庐阳区的郝女士向记者反映，2月份她去北一环某楼盘看房子时，均价是7600元/㎡，但前几天去看房时均价已经是7800元/㎡了。短短一个月内的时间里，价格就上涨了200元。

同时，瑶海区某楼盘也从2月份的均价6500元/㎡调整至3月份的6600元/㎡，涨幅达100元。

无独有偶，近日经开区某楼盘也传来涨价的消息。据了解该楼盘目前主要在售大户型和公寓产品，在售均价7500元/㎡。因区域较好，再加上配套设施完善，销售情况一直不错。据该项目内部人士透露，因为项目在区域内产品稀缺，预计近期将对项目进行一次价格调整，涨幅在500元/㎡左右。

专家称“微跌”依然是大势所趋

针对部分楼盘价格上涨的现象，不少业内人士都表示这只是个别现象，并不能代表合肥房价的整体情况。

合肥圆家房产公司研究员分析认为，如果销售情况良好，开发商选择上调价格也是可能存在的现象，而有些楼盘出现均价的变化，可能是因为所剩房源逐渐减少，价格较低的房源逐渐售出，均价就相对被抬高，导致总体房价上涨。

近日，在国家统计局公布的数据中显示，2月合肥房价环比下降0.1%。圆家房产公司研究员表示，虽然有个别楼盘价格上涨，但合肥的整体房价仍然在下跌，绝大多数项目依然继续着“以价换量”的策略，未来几个月里“微跌”依然是合肥房价的大势所趋。