龙年开局合肥楼市可谓是不“给力”，“零开盘”、“零成交”让合肥楼市一度跌入冰点。在住宅市场不景气的情况下，与之相反，商业、办公类商品房却却稍占优势。眼下随着部分开发商逐渐转型做商业地产，开发写字楼、办公类商品房，一些投资者也将眼球转向办公类商品房。

 

近日，据合肥家园网商品房备案数据显示，2012年2月份合肥商品房办公类销售面积成绩单出炉，一份最新一期的销售排行榜也随之诞生。

 

状元：【滨湖金融服务中心二期】 销售面积：73862㎡

 

鸟瞰图

 

热销理由：滨湖新区国际金融后台服务基地位于徽州大道与云谷路交口，北临高档行政办公区域，东临滨湖环城景观带，总用地面积约3923亩，总建筑面积超过300万平方米，可提供就业岗位近10万个，形成一个资金密集、人才聚集、机构专业、配套完善、环境优美的国际一流金融后台服务基地。

 

建成后的滨湖新区金融后台服务基地将包括20家总行级金融后台服务机构，100家大中型服务外包型企业，500家动漫创意企业，国际金融后台服务基地最终将形成以金融机构总行级后台服务中心（如数据处理中心、卡中心、呼叫中心、灾备中心、培训中心、金融创新产品开发中心等）、区域性总部等为主体，涵盖动漫创意产业、服务外包产业等于一体的城市功能区。

 

项目地址：滨湖新区徽州大道与云谷路交口处|

 

榜眼：【东方广场】 销售面积：2651㎡

 

效果图

 

热销理由：合肥东方广场位于徽州大道原合肥高压开关总厂，东临宁国路、南靠屯溪路，其囊括了香港商业步行街，不仅交通便利，且具有浓厚的商业氛围。该项目占地82.5亩，规划总建筑面积25万平方米，其中地上面积19万平方米，地下面积6万平方米，总投资10亿元。项目距徽州大道红线30米，沿街广场近万平方米。

 

该项目由合肥耀华房地产有限公司和安徽国购等共同投资开发建设的大型商业项目，规模地上19万平米，地下6万平米，总投资额超过10亿元。项目东临宁国路，南靠一环路，地理条件优越，交通便利，具有极大的发展空间和升值潜力。

 

东方广场规划建成集星级酒店、餐饮、娱乐、休闲购物、超级大卖场、公寓、办公为一体的具有现代经营理念的都市商业中心。拟建商业大卖场2万平方米，主力百货商场3.5万平方米，甲级写字楼3万平方米，高层公寓3万平方米，星级酒店3.5万平方米，高层住宅4万平方米，商业步行街3万平方米。内环地标，26万㎡，国际都会综合体。

 

项目地址：包河区徽州大道与屯溪路交口处

 

合肥家园网提供售楼电话：0551—5186666，4666601|

 

探花：【颐和花园】（置业） 销售面积：1674㎡

 

项目实景

 

热销理由：颐和花园0距离亲触青阳路、淠河路、史河路，3分钟畅达长江路、潜山路、五里墩立交桥，5分钟驱车直抵市中心繁华地段。

 

中房颐和花园作为合肥最具人气的高尚社区，这里名盘林立，出将入相，优越生活氛围无可比拟。在市中心地块越来越稀少的今天，颐和花园以50万平米超大人文社区的地理优势及自身的完美规划，使之成为西一环绝版风景。

 

项目地址：蜀山区青阳北路与渒河路交叉口

 

合肥家园网提供售楼电话：0551—5171000，5171333|

 

第四名：【天时广场二期】 销售面积：1556㎡

 

效果图

 

热销理由：天时广场二期工程，位于合肥市经济技术开发区翡翠路与经五路交汇处，由安徽水安建设发展股份有限公司兴建，由安徽寰宇建筑设计院设计，安徽省合肥南巽建设监理有限公司监理。本工程由快捷酒店和公寓两部分组成，地下一层、地上32层，总建筑面积57177㎡，造价为6968万元，建筑物为框架剪力墙结构。

 

天时广场二期位居合肥“141”重点规划地块，地处经开区核心商务圈，项目周边配套完善，周边有合肥工业大学，安徽艺术学校，翡翠湖，经济开发区管理委员会等。。

 

项目地址：经济技术开发区翡翠路与丹霰路交口

 

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第五名：【吉瑞泰盛国际生活广场】 销售面积：1494㎡

 

鸟瞰图

 

热销理由：吉瑞泰盛国际生活广场是一个集商业﹑办公﹑住宅﹑酒店式公寓为一体的大型综合性的项目，这保证了项目自身的配套十分完善，把办公场所放在这里可以万事无忧。餐饮、休闲、会客等所有事情都可以在公司门口解决，十分方便，也节约了公司的成本，因而受到很多中小型公司的青睐，以及年轻置业人士的关注。

 

项目紧邻合肥高铁站，徽州大道城市中轴线，北端直达安徽省省政府，南端畅通合肥市滨湖新城，西接合肥市政务新区，紧邻机场路，交通十分方便。

 

项目地址：包河区徽州大道与东流路交口东南角

 

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第六名：【滨湖世纪城·临滨苑】 销售面积：1359㎡

 

实景图

 

热销理由：滨湖新区是合肥新城中心，升值潜力巨大，未来的滨湖新区也将会被打造成集休闲、旅游、商务、会展、文化、居住于一身的高档次现代城区，并且滨湖世纪城有着世纪金源这家大牌房企来做靠山，在交通、商业、生活等配套方面都做的异常出色，因此状元一位拿的也理所当然。

 

临滨苑有着得天独厚的优势条件，并且临滨苑南抵40万平米超大合肥金源时代购物中心，成为其娱乐、休闲和时尚都市的生活原点。

 

项目地址： 滨湖区徽州大道与紫云路交口

 

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第七名：【合肥天鹅湖万达广场】 销售面积：1222㎡

 

效果图

 

热销理由：天鹅湖万达广场位于合肥市政务区中心绝版地段，东依怀宁路与合肥市人民政府隔街相望，南接城市主干道南二环（东流路），西至聚云路，北至高河西路。周边分布有市政府以及多个市直单位，围绕百多个大型居住小区，拥有奥体中心、大剧院等大量人气场所，高端写字楼密布，入住商办氛围浓厚并拥有大量常住人口，临近天鹅湖，更拥有绝佳的自然环境的优势。 

 

天鹅湖万达广场，延续包河万达广场的辉煌，将在业态规划、商业布局、商铺产品类型、建造品质等多方面进一步升级，力求创造万达在合肥的又一个巅峰。

 

项目地址：政务区怀宁路与南二环路交口东北角

 

合肥家园网提供售楼电话：0551-2696666 |

 

第八名：【东怡金融广场】 销售面积：1091㎡

 

沙盘

 

热销理由：安粮·东怡金融广场是安粮地产2010年斥巨资筑造的商业扛鼎之作，意在合肥金融中心打造资本核心平台，汇聚世界金融家的舞台。其项目位于合肥市蒙城路和阜南路交汇处西南角，是环城内寿春路与蒙城路的一个空间轴节点，与杏花公园和黑池坝景区唇齿相依相得益彰，位置极为优越。杏花公园内绿意盎然，环境优美，使建筑具有良好的展示空间，具备建设城市标志性建筑的条件，成就合肥旧城改造新都市形象。

 

安粮·东怡金融广场总建筑面积约20万平方米，分三栋建设，最高建筑高度约为192米。其坐拥三孝口商圈、北一环商务区、环城景区景观核心地带，是市中心仅有的生态景观办公区域，属目前合肥中心城区地段最好、配置最高、建筑高度最高的在建写字楼项目。

 

项目地址：庐阳区阜南路与蒙城路交叉口西南角

 

合肥家园网提供售楼电话：0551-2811999|

 

第九名：【港汇广场】 销售面积：1060㎡

 

鸟瞰图

 

热销理由：港汇广场位于合肥市蜀山区望江路与潜山路交口，地处被称为“合肥五角场”的黄潜望板块核心位置，项目占据蜀山、政务、老城区三区交汇枢纽，尽享成熟完善的城市资源配套和纵横交错的立体化交通网络，区位优势得天独厚，是居住和投资的绝佳选择。

 

项目占地面积约82亩，总建筑面积约31万平米，物业形态涵盖高层景观华宅、高端写字楼、时尚公寓、一站式Shopping Mall，不同物业形态在规划上依潜山路与望江路错落有致的分布，价值互为哺育聚合的内外在联系。项目整体以成熟高端的商圈氛围、国际前沿综合体规划理念，升级城市副中心，为合肥人提供一座可居住、游憩、办公、购物、休闲、美食、商务的全方位高端生活平台。

 

项目地址：蜀山区]望江路与潜山路交叉口东北角 

 

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第十名：【滨湖时代广场·G3时代】 销售面积：1053㎡

 

实景图

 

热销理由：高速滨湖时代广场项目位于合肥市滨湖新区启动区徽州大道与方兴大道交汇处，项目由南北两大组团构成：南组团规划主要为居住区和商业区，北组团规划拟设办公、高级公寓和高星级酒店，是一座集高档住宅、精品商业、国际办公、高级公寓、高星级酒店五种物业形态为一体的大型现代城市综合体。

 

G3时代公寓自身近5万平米的购物中心，是集美食、休闲、娱乐、购物与一体的钻石商业群，周边配套齐全，多家银行、名校强势入驻，省级行政中心、合肥市中心医院、40万大型购物中心、轮滑场、高尔夫练习场、体育公园环绕，四十六中（南校）、合肥一中、师范附小、青年路小学(新校) 、合肥市少年宫滨湖基地等教育配套一应俱全。轨道交通、快速公交、高铁、京台高速滨湖匝道出口近在咫尺，交通便捷，地段价值不可限量。

 

项目地址：滨湖区徽州大道与方兴大道交汇处以南

 

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合肥家园网：童庆云

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