上周末合肥只有一家楼盘开盘，合肥楼市多家楼盘表示会将推盘计划放到3月以后。目前开发商的首要任务仍然是去化跑量，仅一家开盘略显孤单，但是楼市的成交量却有所回升。精彩纷呈的主题活动让2月份的楼市异常热闹，也成为目前开发商营销的主要手段。

楼市成交量有所回升 开盘仍冷清

据合肥家园网商品房备案数据统计，2月第三周（2012.2.13-2012.2.19）合肥住宅成交量达958套，环比2月第二周（2012.2.6-2012.2.12）637套的成交量，成交量增加了321套，涨幅达50%。这是继春节过后，合肥楼市连续四周住宅成交量相对于之前都有所回升。

上周末，恒大城是合肥楼市唯一一家开盘的楼盘，新推出的52#楼，房源的户型120-159㎡，但据记者了解，这次开盘但是并没有延续之前的火爆热销。恒大城这次不仅孤单开盘，销量也不尽人意。

在目前政策调控和房价高位下，大户型面临部分改善型购房者“买不起”。据某地产研究人士分析，合肥楼市目前的需求量还是很大的，由于限购等政策的影响，合肥购房群体的主流客户变成了那些刚需们，因此低总价、小面积的户型逐渐受到青睐，大户型成为开发商去库存化的难题。

主题活动成开发商跑量主角

持续低迷的合肥楼市，终于在2月迎来了一个销售点。开发商们经历了“冬眠”之后，开始使出浑身解数抓住当前的销售机会，开始试水“金三银四”。各种营销活动精彩上演，楼市的成交量也有所回升。

据记者了解，上上一周合肥楼市零开盘，上周也就恒大城一家开盘。进入2月楼市大都是主题活动。和以往不同的是，开发商更多的是在用活动带动销售，而不是直接开盘销量。

上周禹洲天境举办的首届接吻大赛，火辣激情钻石，赢5万元1克拉钻戒活动，以买房优惠万元的广告吸引了众多购房者的目光。和昌都汇华府举办的“玩偶总动员”在营销中心缤纷上演，以户户朝南，户户有景，户户赠送一定面积，两房轻松变三房、四房，超高性价比得到了不少白领的青睐。紫御府举办油画DIY的同时，购买房源送冰箱、彩电和电波炉，这些活动都是配合销售来做，取得了不错的销售成绩。

进入2月，合肥楼市的主题活动层出不穷。而这些主题活动给楼盘的销售带来了一定的成交量。一楼盘的营销负责人表示，楼盘活动在一定程度上实现了双赢，一方面烘托了销售气氛，有效增加客户来访量。另一方面，楼盘活动已经成为消费者休闲娱乐的好去处。极大地活跃了楼市气氛，促进了楼盘的销售。

禹洲天境副总经理吴恒表示，“以活动销售库存压力仍是当前大多开发商的主要任务，库存去化不了，制约着开发商今年整体的销售计划和任务。”楼盘主题活动多也说明了目前合肥楼市的环境，持续低迷后需要一段过渡期。目前合肥楼市开盘的很少，众多开发商都在推迟开盘，等待“金三银四”的到来。2月成了楼市的预热期，众多主题活动成为开发商试水楼市的主要手段。（合肥家园网：楚静）

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