万科“甲壳虫”正式登陆合肥低总价或引小户型热潮

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-02-15 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 613

就在购房者纷纷为高房价、高房贷而发愁时，小户型以其独有的优势占据了一定市场。之前主打学区房的新华U阁、文华阁推出20、30平米左右的小户型，一经推出便遭到疯抢。现如今，万科也开始进军小户型市场。

近日，合肥万科官方正式发布了24-56㎡“甲壳虫”户型正式登场的消息，据悉，万科“甲壳虫”或于2月底3月初登陆合肥。在如今房贷压力倍增的年代，万科推出低总价、低首付、低月供的“甲壳虫”小户型公寓，一时间引起不少人的关注和热议。

万科金色名郡即将推出24-56㎡“甲壳虫”公寓

在合肥万科官方发布“甲壳虫”正式登场的消息之后，万科·金色名郡工作人员向外界正式透露，“甲壳虫”最小户型约为24平米，最大也仅56平米，在项目望江路沿线东侧，只有1栋楼，全部采用精装修，价格可能在8000元/平米左右，推出时间暂时未定，预计在2月底或者3月初。

万科“甲壳虫”24平户型图

与此同时，“甲壳虫”最小户型24平的户型图也首揭神秘面纱，从户型图中可以看出，“甲壳虫”24平米户型可谓是“麻雀虽小，五脏俱全”。不仅户型四方四正，且起居室、卫生间、厨房、书桌、衣柜一应俱全，万科将这极小户型的空间发挥得淋漓尽致。

同时，对于大家相对关心的“公摊”问题，万科工作人员透露约为30%左右。“甲壳虫”项目样板房现在正在装修中，预计也将于3月份正式面世。

低总价或引小户型热潮

根据万科人士的透露，“甲壳虫”小户型公寓的售价不会超过一万，按照24平米的面积，每平米8000元的价格算，总价仅为19.2万元，首付不到10万元，按揭月供仅800元左右。

万科“甲壳虫”以低首付、低月供的价格优势吸引青年群体，一时间也成了业内的热议话题。在合肥某英语培训机构上班的小谭告诉记者，与其每月花钱租房子，不如给自己买个小公寓，也算有个稳定的家，等以后结婚了，小公寓好租也好卖。

除了受年轻群体的青睐，万科“甲壳虫”也引起了部分投资客的关注。在某地产公司上班的徐女士也表示万科“甲壳虫”适合投资，大户型成本较高风险较大，小户型总价低，适合租养贷的投资方式，投资风险也相对较小。

合肥圆家房产公司研究员对此表示，虽然目前合肥市场上存在一批30-60平米的小户型房源，这些小户型房源以低首付、低月供、低总价为主要卖点，吸引了不少年轻人的置业眼光。

同时也有专家预测，万科的超小户型住宅的开发，有可能形成行业性的革命。此前，开发商更多关注的高价位、高利润的住宅开发，现在超小户型的住宅开发，则给房地产业新的发展方向，或将让国内地产大佬更多关注普通人的购房需要。当前这种以“居住为主”的开发方向，或给房地产市场带来新一轮的小户型热潮。（合肥家园网：童庆云）

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