2月合肥25盘入市“试水”节后楼市主推中小户型抢夺刚需客

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-02-02 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 473

春节假期一向都是楼市的传统淡季，春节过后随着开发商陆续推出新房源，楼市也随之回暖。但是对于今年的合肥楼市来说，开发商们似乎对节后市场信心不足。据合肥家园网新闻中心不完全统计，包括三县在内，2月份合肥楼市预计有25个楼盘开盘入市。

2012年2月合肥25盘入市“试水”节后楼市

据合肥家园网新闻中心不完全统计，2012年2月，合肥楼市预计有25个楼盘开盘入市。在这些开盘项目中，高新区占了最大部分，预计有5家楼盘推出新房源，其他瑶海区4个项目、庐阳区4个项目、政务区2个项目、蜀山区2个项目、长丰县2个项目、肥西县2个项目、滨湖区、肥东县、包河区和经开区分别为1个项目。>>>2012年2月合肥楼市开盘预告 25盘入市“试水”节后楼市

同时在这些开盘项目中，预计开盘的纯新盘项目有8个，分别为保利·香槟国际、铂领星座、金辉枫尚、徽商·优山美地、城改·美景人家、东城·一品轩、旭辉御府、京城国际。就以往的经验看来，纯新盘开盘都会采取低价的入市姿态，那么春节过后即将推出的纯新盘能否采取大优惠策略，也让不少购房者为之期待。

力高·共和城策划经理孙健对此表示，鉴于当前市场情况目前还不是很明朗，虽然货币信贷政策有松动迹象，但是国家长期政策还不是很明显；同时节后开发商在资金方面没有年前那么紧张，所以大部分开发商还是会保持静观其变，部分开发商决定在节后推出一些新房源，也是出于“试水”的心态。

主推中小户型抢夺刚需客

在楼市调控政策的打压下，投资和投机性需求已经渐渐淡出了市场。随着刚性需求逐渐占据楼市的主导地位，中小户型也随之成为楼市的需求主力。同时在楼市大环境冷清的情况下，开发商为了赢得市场，也逐渐将眼光锁定在刚需购房者，中小户型自然成为开发商的开盘首选。

据统计，在2月份合肥楼市的开盘项目中，开发商清一色推出面积段相对较小的中小户型房源。例如纯新盘保利·香槟国际首次将推出83、96、106㎡户型精装房源，徽商·优山美地也将推出75-136㎡住宅房源和42-85㎡公寓房源。

而在一些加推项目中，中小户型同样成为“主角”：新加坡花园城二期即将加推10#楼60-130㎡户型，盛世新城即将加推81-92㎡和公馆，国光山水间即将加推21#楼73-95㎡户型房源……

在城西一家楼盘的售楼部里，一位置业顾问介绍说，“现在的市场行情下，中小户型的房子因总价较低，比较容易吸引刚需客户，而总价较高的大户型，销售速度相对来说就要缓慢很多。”（合肥家园网：童庆云）

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