2012年新年来临的热闹气氛，似乎并没有影响到依旧凄冷不堪的合肥楼市。春节前不少开发商都还摩拳擦掌，为了春节期间的楼市节点冲刺。然而春节期间合肥楼市的成交量让楼市再度陷入绝望，购房者们的观望情绪也开始继续蔓延。

“凄惨”的新春楼市

尽管历年元旦春节期间是楼市的传统“淡季”，但今年合肥春节楼市的“淡季”似乎尤为凄惨。

根据合肥家园网网上备案的数据显示，七天（1月22日—1月28日）合肥仅成交全部商品房43套。其中住宅类商品房37套，商业类商品房2套、办公类商品房1套，其他3套，成交总面积仅为3737平方米。

因为调控进行到现在的程度，房价已经完全进入下降的趋势。同时，合肥限购政策继续执行的情况下，房地产市场剩余的需求大部分为刚性需求，这部分购房者更容易观望，都在期待房价还会进一步下降。

返乡置业人群不甩开发商

返乡置业人群一直是开发商春节期间主要锁住的对象，对于那些在一线城市工作的安徽人，用一线城市赚来的钱在合肥置业是多数人不错的选择，而通常春节期间充裕的时间也给他们买房带来了方便。

春节前合肥的不少楼盘针对返乡置业人群做了专门的优惠活动，【创智坊】打出一口价约3300元返乡置业首选的广告。【建业时光原著】专门针对“返乡人群”做了专场特惠活动，【金宏豪庭】还推出10套特价房，【和昌都汇华府】推出首付4.5万的小户型对于很多返乡置业的人来说很有吸引力。然而春节7天合肥楼市的成交量让人跌破眼镜，更让人意想不到的是除夕至初三连续四天的“零成交”现象。

不少返乡的刚需购房者大都表示。2011年上半年的时候，他们都还想着春节置业的，不少在外工作的年轻人都想赶紧买一套做婚房，但是到现在反而不敢出手了，从着急置业变成了观望留意房价的趋势。从上海、深圳这样一线城市回来的人表示现在一线城市还有下降的趋势，合肥的房价应该还会有所下降。

购房者观望情绪继续蔓延

春节合肥的楼市犹如天气一样，凄冷到了极点，还有购房者们的降价预期心态。曾经一度因为担心房价上涨而急于出手的购房者，加之“买涨不买跌”的心理状态，都开始冷静下来，继续观望2012年的房价。

“2011年房价刚开始降的时候就开始着急，怕房价很快又会涨回去。但现在调控这么久了而且合肥的限购依旧没有放松的迹象，就想再等等。”准备购房的张先生说，他从2011年10月份就开始看房子了，天天关注房价走势和政策变化。由于目前房价下降趋势依旧不明显，他决定再观望一段时间。

因为差价原因，一些购房者也担心买房后，2012年的房价还会继续下跌。合肥一位准备购房的刘女士说，“因为上一年不少人买房后不到半年时间，房价就开始下降，感觉承受不了这个价格落差，所以现在只能继续观望不敢轻易出手。”（合肥家园网：楚静）

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