随着一次大范围雨雪天气的到来，春节的脚步也是渐渐临近，不少人都开始感慨年味儿越来越浓。但是与热闹的商场、超市景象相比，楼市却倍显冷清。不少购房者感言，与往年同时间段相比，合肥楼市今年年底的暖场活动大大减少，同时楼盘所推出的优惠折扣也屈指可数。

年底营销活动明显减少

春节作为重要营销节点，是商家主要争夺的市场。但是，记者采访发现，春节前合肥各楼盘极少举行活动，一些原打算举行活动的楼盘也改变计划了。

元旦过后，合肥楼市鲜有出现以春节为主题的暖场活动，就在春节前的最后一周，上周末也仅有几家楼盘举办以春节为主题的暖场活动，且都是以写春联，送祝福活动为主。除了楼盘营销活动减少之外，业主联谊、项目推介等活动也有所减少。

按往年景象，春节前楼盘会举行业主联欢、嘉年华等活动。据资料显示，在2011年春节前一周，合肥楼市约有20家楼盘举办了以春节为主题的暖场活动。如品牌房企万科、华润和华地等都在春节前举办了业主答谢会，同时一些明星歌友会、春装走秀时装展、新春大抽奖等活动也曾热闹登场。

但是上周末，合肥楼市极少个楼盘举行答谢业主活动，恒大华府举办新春嘉年华活动、恒大城携手第六空间举行“2012年新春联谊会”活动、建业·时光原著举办书法家现场撰写春联活动。去年有的楼盘是在酒店里举行答谢业主宴会，并且今年的主题活动基本都是在售楼部里进行联欢。

蜀山区某楼盘营销负责人告诉记者，他们楼盘在元旦举行了业主“新年同乐”活动，春节就不打算再举行活动了。他认为，今年元旦和春节两节靠近，难以频繁举行活动，所以，当时他们就有把两个节日一起庆祝的打算。

开发商“低调”迎春

元旦过后至今，合肥楼市仅有数家楼盘推出了新房源，从“寥寥无几”的开盘数可以透露出，不少开发商已经“无心恋战”。

同时今年春节楼市另一个突出的特点是优惠折扣不多，面对春节这样的营销节点，开发商似乎没有往年“大方”，推出新春优惠折扣的楼盘很少。

对此业内人士分析认为，春节期间开发商的压力还不是很大，主要处于对楼市的观察期，并不会做出大幅度的价格调整。所以，这段时间市场还是会以观望为主。

合肥某地产公司负责人也表示，“春节前后的这段时间，是开发商对来年市场做出判断，并且对自身产品重新规划的好时机，所以项目本身不会有太大动静。”（合肥家园网：童庆云）

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