合肥商铺频降价楼市降价潮冲击商业地产

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-01-10 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 521

自本轮调控政策实施以来，在住宅市场整体不景气的情况下，商业地产以其“不限购、不限贷”的优势赢得了不少关注。但是近段时间，合肥楼市却屡次传来商铺降价的消息。暨中天左岸商铺直降3600/㎡后，近日一环内某商铺再次爆出惊人优惠，最高优惠440万在楼市内掀起一股不小的波澜。

一环内某商铺最高优惠440万

锦绣豪庭第8区商铺8折优惠

近段时间，商铺降价的消息在合肥楼市内屡次传来。2011年12月底，中天左岸新推商铺直降3600元/㎡；之后桐城369商铺也推出了直降1000元/㎡的优惠。近日，一条“一环内绝版旺铺8折优惠”的广告再次引起了不少人的关注。

据记者采访了解，该商铺为锦绣豪庭沿街商铺“第8区”，该商铺近期推出了一项8折优惠活动，因为商铺面积较大，最高优惠额达440万。

在锦绣豪庭售楼部里，置业顾问告诉记者，“目前锦绣豪庭的商业项目第8区推出了8折优惠活动，2011年11月份开盘至今大多商铺已售出，现在所剩的是一些面积较大的商铺，所以推出了如此大幅度的优惠。”

同时据项目案场经理介绍，之所以推出如此大幅优惠是因为目前所剩的都是面积较大的商铺，价格上千万，目前合肥千万级投资客相对较少。同时开发商也希望能够尽快周转资金，今年还会在合肥再次拿地。|

楼市降价潮冲击商业地产

商业地产在当前的市场上可谓集万千宠爱于一身，在住宅市场不景气的情况下，各大房产企业将目标迅速转向，大量的投资涌向商业及工业地产市场这片“价值洼地”。

但自去年3月份合肥版“限购令”落地以来，尽管合肥早就出现了对商铺火热销售的预期，但却并没有掩盖市场的平静，投资资金向商铺转移的动向不明确，而商铺则不管是重成交量还是价格都并未出现大涨。

对于近段时间商铺屡次出现的商铺降价现象，业内人士表示，商铺降价显现了合肥部分开发商年底资金紧张，周转困难的局面。“在住宅市场不景气的情况下，开发商唯有将希望放在商业地产上，商业地产自然成为了回笼资金的渠道，从合肥楼市现阶段的情况来看，降价也是无奈之举。”

同时也有业内人士分析认为，合肥房地产市场目前来说还不是很成熟，尤其对于商业地产，相当于一个刚起步的发展状态。同时当前国家调控政策不断出台，让投资者看不到赚钱的希望，在这样心里没底的情况下，也自然造成了合肥商业地产的不温不火。（合肥家园网：童庆云）

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