合肥楼市年初成交乏力开发商期待下半年市场

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-01-09 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 511

经历了史上最严厉的调控，合肥楼市在众多期盼中走进了2012年。但作为新年的首场战役，合肥楼市延续了过去的冷清，成交备显乏力。据合肥家园网网上备案数据显示，1月2日-1月8日，合肥楼市商品房成交791套，环比上周减少了892套，跌幅高达53%。

合肥楼市年初成交乏力

据合肥家园网网上备案数据显示，1月2日-1月8日，全市商品房共备案791套，备案面积为76993平方米；其中住宅类备案418套，备案面积为44097平方米。

同时据合肥家园网网上备案数据显示，上一周期（2011.12.26-2012.1.1）合肥楼市商品房成交1683套，其中住宅类成交879套。从成交数量来看，1月2日-1月8日，合肥楼市商品房成交量环比上周便减少了892套，跌幅高达53%。其中住宅类也是减少了461套，跌幅也高达52%。

从成交量的走势中不难发现，年初合肥楼市住宅去化力度明显不够，成交备显乏力。从元旦小长假到上一周，合肥楼市可谓是零星推盘，其他项目均以观望及去库存为主。伴随着春节的临近，合肥楼市能否在中旬迎来一波较为集中的推盘出货，想必还取决于开发商对市场的观察。

开发商期待下半年市场

2012年初，合肥楼市开场冷清已成了业内不争的事实，大幅缩水的推盘量，以及迅速走低的成交数据，都有力说明了这一现状。

眼下恰逢返乡置业高峰期，但合肥楼市并没有呈现丝毫回暖。在西城某楼盘现场，一位返乡者便告诉记者：“回到合肥后已经跑了好几家楼盘，虽然合肥目前出现个别楼盘降价，但大部分项目的价格还是没有下跌，还是再等等吧。”

安徽拓基地产副总经理江友军也就年初合肥楼市推盘量少的情况表示：“春节前后除了一些打折销售之外，开发商更多的精力都投放到了来年的工作安排上，何况今年楼市不是很理想，并不需要急于加推，等待春节后也许情况会好转。”

对于2012年房价的走势，不少业内人士也给出了自己的推测。某业内专家表示，2012年中国房地产将迎来行业整合年。“2012年不是2009年，没有超级大反弹，房地产市场会在上半年完成寻底过程，下半年放量成交。”

而高新区某楼盘负责人则表示，“楼市的底部很难预言，但是我比较倾向于2012年上半年楼市会逐渐走出阶段性的谷底，房价迎来一定程度的回升，下半年应该由房价的回升冲破一部分观望，带来成交量的上涨。”（合肥家园网：童庆云）

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