2011年，整个合肥楼市都处于低迷的状态。楼市遭遇房产税、限购、价格控制等一系列调控政策的强力冲击，2011年住宅市场的受冷，使商业地产得到了一个很好的发展。

近日，据合肥家园网商品房备案数据显示，2011年度合肥楼市商品房商业地产类销售成绩单出炉了。

TOP1：信旺·华府骏苑 销售套数：1292套

信旺·华府骏苑鸟瞰图

上榜理由：信旺华府骏苑位于合肥市蜀山区潜山路与望江路交汇处向东300米（望潜交口东南角），处于合肥市政务文化新区位置。信旺华府骏苑规划用地面积为25.39公顷。现已建成的潜山路是政务文化的重要道路，规划路幅60米，两旁各留置10米作为景观绿化。

已建成的望江西路以合肥市铁路西客站为对景，形成新的商业繁荣街区，并具有与老市区交汇、过渡、衔接的特征，是合肥市最具有发展潜力的商业地带。|

TOP2：万和·新城广场 销售套数：581

万和·新城广场

上榜理由：万和·新城广场---市二院旁，和平路、铜陵路和大通路三条大道交汇处，拥有足够的人气，地段独一、社区独一，以稀少见品质。各知名品牌、世界500强企业纷至抢驻万和·新城广场。

万和·新城广场作为合肥东区商业中心的钻石旺铺，商铺升值一路上涨。万和·新城广场——优乐汇，是合肥东中环核心区首席繁华商业中心，超前商业规划，自动扶梯、货梯、商业专用楼梯分布合理，地下、地上配备充足停车位；多种商业业态优化组合，集金融超市、医药专卖、餐饮娱乐主力业态于一体；商场使用空间可根据商业经营需求自由分割、组合，可以满足多种业态的商业需求。8.4米大开间，柱网规则，营业面积经济合理，满足商业利益的最大化，商业建筑底层层高5.4米，二至四层层高4.5米。营造购物嘉年华的时尚玩乐消费体验，尽享现代商业繁华。|

TOP3：港澳广场 销售套数：479

港澳广场钻界效果图

上榜理由：港澳广场地处两大新区——政务文化新区与经济技术开发区的交汇处，以其超强的商业辐射力波及两大行政区，并改变了西南组团缺乏大型商业综合体的“窘境”。

周边一座华东最大三甲医院、十余所大中小学校、近三十个高档居住社区，年人流量超百万，消费势力强大，商机潜力自然无可限量。

港澳广场专业的招商及商业运营团队，逐层筛选并引进具备品牌影响力的知名商家。12年120%高额投资回报率，130%最低增值保障，年均数万元租金回报，巨大的潜在市场增值力，让投资者本利尽收，在免除投资风险的后顾之忧之外，更享财富巅峰之极。

港澳广场目前已与世界500强之首、零售业巨头——沃尔玛、国内电器连锁巨头——苏宁电器以及四星级大地影城等主力商家成功签约。其中苏宁电器已正式营业，日销售额超百万，更坚定了投资客对港澳广场未来潜在价值提升的信心。|

TOP4：白马商贸城 销售套数：335

白马商贸城效果图

上榜理由：作为安徽省首屈一指的品牌一级综合性批发市场，白马三期那22万平米总经营面积，上万种货品，10万多个款式，无与伦比的一站式购物体验，给了顾客实实在在的优惠。

白马三期——安徽白马商贸城共有6层，气势恢宏、精美丰富。负一楼的服装，具有高性价比，是普通消费者的置衣好去处；一楼的皮具箱包集聚了来自以广东、河北为代表的各大产地的品牌，美丽时尚品种款式繁多；二楼、五楼以及永辉超市新站店二楼的童装及儿童用品共4.1万平方米，重新改画了安徽童装新版图，儿童吃、穿、用、玩应有尽有，是名副其实的童装及儿童用品航母基地。|

TOP5：合肥天鹅湖万达广场 销售套数：319

天鹅湖万达广场效果图

上榜理由：合肥天鹅湖万达广场，坐落于合肥政务文化新区天鹅湖畔。项目聚合国际购物中心、双塔甲级写字楼、SOHO公寓、室外步行街、商务酒店5大业态，更有万千百货、万达国际IMAX影城、大歌星KTV、国美电器、大玩家超乐场、国际知名连锁超市、大型酒楼7大主力店强强联手，将为消费者带来全新一站式消费体验，也为天鹅湖万达广场的未来人气奠定了坚实的基础。它的建成将填补合肥政务文化新区大型商业设施的空白，全面升级合肥西南城市商圈；并将成为辐射蜀山区、经开区、高新区以及滨湖区的城市商业新中心，商业发展潜力无限。

天鹅湖万达广场周边分布有市政府以及多个市直单位，商务政务氛围浓厚；奥体中心、大剧院等文化设施凝聚城市人气；百余大型精品小区环绕项目，聚集高收入阶层，坐拥周边30万商务政务高端消费人群！广场临主干道设车流导入口，内设2000余停车位；接驳市政交通网络，尽享政务区超前规划的立体交通之便利，无缝连接新老城区；成就无可比拟的商业辐射网络；合肥未来将聚焦与此！|

TOP6：新东城大厦 销售套数：280

新东城大厦

上榜理由：东城成熟商业圈

新东城大厦位于铜陵路与长江东路交叉口，由2栋31层的高层建筑组成。地下一层到地上6层为商业，与周边的各类专业市场形成成熟的商业圈。

项目紧邻中央商务区，省内各大银行网点和通信网点具齐。半径3公里内，超市、学校、公园、大商场、医院、金融机构、各种专业市场……一应俱全，便利生活触手可及。|

TOP7：合肥世纪金源大饭店及公寓  销售套数：249

世纪金源大饭店及公寓效果图

上榜理由：合肥世纪金源大饭店,坐落于滨湖世纪城四区临滨苑的西南角，是滨湖世纪城的齐全配套之一的。是一家集客房、餐饮、康乐、会议、写字楼、公寓于一体的豪华五星级标准饭店。该饭店为双塔式设计，总建筑面积近14万平方米，其中饭店共45层，拥有各类客房共602套，房间配备最先进的硬件服务设施。

安徽世纪金源大饭店精装公寓就是荟萃上述要素而成的中国投资型公寓的典范。滨湖新区的区位优势明显，片区价值更高。安徽世纪金源大饭店精装公寓成熟大气的优越配套更是当前安徽市场独一无二的，超五星级酒店安徽世纪金源大饭店的顶级配套和优质服务与业主共同分享、中部地区最大规模世纪金源购物中心的“一站式”生活服务让业主唾手可得。其物业管理更是采用五星级酒店物业管理，提供专业的金牌服务，让投资者充分享受并感受到精装公寓的物超所值，真正让投资者省心，这种兼有自住型的黄金区位公寓正受到市场的热烈追捧。|

TOP8：圣大商业广场 销售套数：243

圣大商业广场效果图

上榜理由：依托东城强大的交通、物流和产业优势

圣大国际商业广场，地处东二环与裕溪路交口，合肥向东辐射的门户，合肥城市发展的东大门，是圣大集团继圣大国际项目后的又一力作，政府“1346”行动计划的重点工程，瑶海区招商引自的重点项目。

项目拥有40万平米的超大体量，总投资约10亿人民币，集星级酒店、商业步行街、酒店式公寓、顶级家居购物mall、甲级写字楼、SOHO公寓一体，打造合肥最大的城市商业综合体。以“全球视野，国际规划”为宗旨，以“领先20年”的商业软硬件配套设施，配合市政府的东部大建设发展战略，打造合肥东部商业名字，引领东部未来发展黄金20年。

圣大国际商业广场所在的东二环片区，依托其强大的交通、物流和产业优势，一直以来都是掌握合肥经济命脉的各大专业市场云集之地，3公里范围内的汇聚20余个近300万平米的专业市场，在合肥市民心中已是根深蒂固的专业市场集群商圈。|

TOP9：合肥汽配城 销售套数：213

合肥汽配城效果图

上榜理由：合肥汽配城，位于长江东路与天长路交口，坐享老城区核心地段，总建面积约25万㎡，涵盖汽配专业市场、商业、住宅、酒店、公寓等多种物业类型，融会贯通，优势互补，打造城市中央核心商圈的综合商业旗舰。

汽配专业市场总建面积近10万㎡，是以汽车配件、汽车用品、汽保工具、汽车油品等批发零售交易为主业，集聚汽车装潢美容、快修服务、电子商务、汽配物流、汽车改装、金融服务、汽车销售、2S汽车展示、租赁代理、汽车文化、行业会展、商务资讯于一体的综合性汽车后市场。17载醇熟市场荣耀升级，全国唯一老城区最具价值的汽车后市场，专业一站式汽配航母，是名副其实的安徽汽配第一城。|

TOP10：港汇广场 销售套数：208

港汇广场效果图

上榜理由：港汇广场位于合肥市蜀山区望江路与潜山路交口，地处被称为“合肥五角场”的黄潜望板块核心位置，项目占据蜀山、政务、老城区三区交汇枢纽，尽享成熟完善的城市资源配套和纵横交错的立体化交通网络，区位优势得天独厚，是居住和投资的绝佳选择。

项目占地面积约82亩，总建筑面积约31万平米，物业形态涵盖高层景观华宅、高端写字楼、时尚公寓、一站式Shopping Mall，不同物业形态在规划上依潜山路与望江路错落有致的分布，价值互为哺育聚合的内外在联系。项目整体以成熟高端的商圈氛围、国际前沿综合体规划理念，升级城市副中心，为合肥人提供一座可居住、游憩、办公、购物、休闲、美食、商务的全方位高端生活平台。（合肥家园网：楚静）

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