合肥房价再次下跌房企“硬抗”或近尾声

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-01-05 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 513

昨日，中国指数研究院发布了2011年12月百城房价价格指数，数据显示，合肥住宅均价为5980元，在11月住宅均价降至6000元以内后再度下探，环比下跌0.27%。业内人士对此表示“房价已经进入下降通道”，同时房企“硬抗”时代或许已近尾声。

百城房价指数出炉合肥住宅均价跌至5980元

昨天，中国指数研究院发布的百城房价指数显示，2011年12月，全国100个城市住宅平均价环比11月下降0.25%，这是自去年9月以来连续4个月下降。其中，60个城市的房价环比下跌，37个城市的房价上涨，有3个城市的房价持平。

通过数据显示，2011年12月，合肥住宅样品均价为5980元/㎡，环比上月下跌了0.27%。这是自去年11月以来，合肥房价连续两个月出现下跌。据了解，去年9月，合肥房价曾在微涨3个月后首次下滑0.29%，至均价5997元/㎡；去年10月均价出现回调，环比上涨0.36%达6013元/㎡；而在去年11月，合肥住宅均价再度下跌0.38%下探至5996元/㎡。

业内人士分析认为，“房价已经进入下降通道”。这与国家统计局的数据一致，反映了一个事实：全国房价下降通道已经确立。

房企“硬抗”或近尾声

对于当前合肥房价连续两月下跌，足以表明本轮房地产调控能否最终取得成效。同时以目前情形看，开发商的高资产负债率、市场销售清淡、融资无望致使资金链紧绷，这三项“短板”或使开发商们“硬抗”的筹码不多了。

在这样筹码不多的情况下，开发商也唯有以价换量，在万般期待中走上降价之路。

近段时间，合肥楼市不断传出降价的消息。继品牌房企华润低价入市之后，大牌房企蓝鼎也开始低价大甩卖，蓝鼎星河府以直降3000元/㎡入市，昔日地王蓝鼎海棠湾又曝出亏本大甩卖。种种迹象显示，眼下开发商与市场的深度博弈或临近尾声，房企“硬抗”时代也将随之淡出舞台。

某地产公司负责人坦言，市场上出现的某些价格跳水的消息，会给整个楼市带来一些热量，但从总体趋势来看，市场不会有太大的变动，但房价继续保持下降趋势已成定局。（合肥家园网：童庆云）

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