据合肥家园网商品房备案数据显示，2011年合肥楼市商品房住宅产类（不包括集资房）销售成绩单出炉了。

伴随着2011年全国楼市的“降价风”，2011年的楼市终于“跌跌撞撞”到尽头。受限购、房贷利率等相关政策的影响，楼市低迷不堪。对于2011年合肥楼市商品房住宅类销售的这份成绩单，与2010年相比让不少人唏嘘。但无论如何，这都反映了这一年合肥楼市最真实的状况。

TOP1：恒大城 销售套数：1704

恒大城效果图

上榜理由：虽然说合肥限购令表面上将二套房“套牢”，但这并不意味着品质楼盘将遭遇速冻、无人问津，在刚需占主流的合肥，多数购房者仍不愿放弃在品牌地产置业。恒大城，作为城市中少有的精装高层，从面世至今，一直热销不息。

恒大集团作为精装房战略的引领者，以建立完备的“国际精品标准”，致力于精品化战略的打造。特别是合肥恒大城的精装品质，以领先于目前行业水平的设计，高于人们对精装房的认识去设计装修住宅，以符合人们生活品质不断提高的需求。

恒大城，雄踞城市东区中央轴线之上，铺展75万㎡城市纯精装高层建筑群，以80-180㎡华贵空间，将城市生活以最纯粹、最奢居的城市纯精装高层极致演绎，成为限购令下终极置业的不二选择。

TOP2：恒盛皇家花园 销售套数：1302

 恒盛皇家花园效果图

上榜理由：2011年，北城热遍合肥。原本的开发洼地，如今摇身变成投资热土，这和政府规划也存在着莫大的关系。作为北城的首站，恒盛皇家花园一再延续恒盛豪庭的热销之路。价格是主要方面，其低价销售一再迎合购房者的期待值，再加上经常举行抽奖活动回馈客户，这也是一种营销，只不过披上了一层华丽的外衣。

花最少的钱，办最大的事，用最小的代价赢得最多的享受，是人的天性，满大街随便拉一个人也会给你说上两句什么叫高性价比。高性价比，顾名思义，它迎合了人们对价值的最高追求，纵观合肥楼市，想找到与恒盛皇家花园一样高性价比的品质名盘凤毛麟角。无论是开发商品牌，还是建筑风格、景观设计，恒盛皇家花园都是名列前茅，再横向对比地段优势，同等距离市府广场的楼盘，其价格不是飙升到7千也都是6千朝上，难怪会有“安家在皇家花园，有房有车不再是梦”之说。|

TOP3：滨湖假日花园 销售套数：1107

滨湖假日花园效果图

上榜理由：滨湖假日花园是蓝鼎投资集团重大战略之一，2009年5月29日，蓝鼎投资集团以数亿元竞得合肥滨湖区BHF－1－1——BHF－4－2四宗共计721.69亩土地。该地块是2009年至今合肥市滨湖区拍卖所有土地中规模最大、成交金额最高的一宗。共分四个版块进行开发，社区内规划有高档住宅、临街掘金商铺、英伦风情电梯花园洋房、高级写字楼、星级酒店等业态及配套。

项目位于滨湖区的核心位置，周边配套设施齐备，超大型ShoppingMall、娱乐城、市中心医院、人民银行、国际会展中心、国际金融中心、合肥市第46中本部、屯溪路小学等，交通也比较便利，正在修建的轻轨1号线位于项目东侧，而且体量较大，全部房源达到了10000余套。综合优势如此明显，项目受到青睐自然在情理之中。“购房者多为合肥本地和本省外地的客户，刚性需求和改善性需求为主，较好的学区和滨湖区的发展前景是吸引购房者的关键，自开盘以来，获得了持续的热销。

TOP4：金色名郡 销售套数：1020

金色名郡效果图

上榜理由：万科·金色名郡，地处合肥市蜀山区黄-潜-望合板块，东连骆岗机场，南瞰政务文化新区，西临高新技术开发区，北望三里庵、三孝口两大商圈，是合肥整个西南片区的门户，未来城市中心所在。项目所在望江路板块，中国科技大学、安徽大学等高等名牌学府云集，教育配套资源丰富，文化底蕴浓厚，是传统的高尚生活领域。

万科金色名郡，交通四通八达，快速融入五里墩立交桥、金寨路高架桥、合作化路、望江路、黄山路等共同构筑的立体道路系统，周边商业配套日趋成熟，营运中的国购广场，南七商业大厦等商业设施均环伺附近，为您提供便利生活。

万科金色名郡能够排在2011年年度全市销量TOP10的前列，与其精装品质，物业以及品牌的影响力是息息相关的，在优惠活动并不突出的情况下，价格一直稳中有升，给购房者比较好的消费感受，对于楼盘也是越来越肯定。加上项目本身所处的位置，不论是商业配套还是社区环境，都是相当不错的。|

TOP5：中环城 销售套数：983

中环城效果图

上榜理由：中环城以其优越的品质和完善的内部配套在经开区乃至合肥市树立了良好的标杆形象，深得广大购房者的关注与青睐，连连创下了骄人的销售业绩。2011年以来，该项目曾多次获得销售冠军，一直被传为佳话。

中环城走高端路线，其产品的品质一直较受置业者的关注，从其推出的产品中可以看出，不乏主打刚需的88、96平米的户型，而对生活品质有所要求的购房者们，112-240平米的大户型能够满足。而目前主推的三期的5.2米挑高公寓，销售状况较好，带动中环城在2011年年度的销售排行榜上有名，983套的成交量位居全市第五位。

TOP6：中铁广园 销售套数：960

中铁广园项目实景

上榜理由：回顾过去，合肥中国铁建国际城已经走过了3年，一期旭园现在已经幸福入住，二期广园销售已经接近尾声，瑞园别墅销售已过半……2011年，中国铁建幸福力作——德园再次吸引了无数购房者的目光。德园共有8栋小高层和高层住宅，总建筑面积约17万㎡，户型从85到120㎡之间，在原有住宅的基础上，每户均设有N+1的创变赠送空间，深受大家喜爱。

2010年10月21日，南师大幼儿园正式入中国铁建国际城，这也是该项目自2009年7月23日签约合肥市四十二中和六安路小学后的又一次学区配套升级，借助不可复制的先天自然资源真正在创造“大城时代，低碳生活”的内涵。

与戴德梁行携手引入国际一流物业管理理念，建立更加完善的生活配套服务体系；自主创办的“中国铁建汇”也进一步提升了项目的服务体系。湿地公园值树活动、各类型的论坛讲座、业主蓝球赛、重阳登山、爱家计划等系列活动已深入每一位新老业主的心中。|

TOP7：文华阁 销售套数：765

文华阁鸟瞰图

上榜理由：作为今年滨湖新区唯一在售新盘，文华阁的热销仿佛已在情理之中。当我们再回过头来看时，学区房的金字招牌实在不可小觑。从文华阁的规划来看，整个小区仅有4栋高层住宅楼，规模实在是很小；从目前来看，有点处于滨湖新区的边缘地带，向西即为京台高速公路（合安高速）区域发展已入瓶颈。这时，学区房的金字招牌散发出了巨大的吸引力，师范附小本部、46中本部、合肥一中本部，随便挑出一个都是重磅炸弹，何况是三个组合，其吸引力可想而知。

一切为了孩子。面对名校的吸引力，作为父母唯一能做的就是让子女接受优质的教育了。

TOP8：天骏花园 销售套数：669

天骏花园效果图

上榜理由：融侨天骏项目位于政务文化新区习友路与徽亳路交汇处，总建筑面积26万方，占地面积66887㎡。融侨天骏，专为成功人士荣耀而来，政务区26万平米新古典名流尊邸。以高层、6+1电梯花园洋房的物业类型为主，满足人们生活的需求。

项目周边集聚着城市最为优越的配套设施：五十中、翠庭园小学、双语幼儿园、大型购物超市、五星级酒店、天鹅湖大酒店、合肥奥体中心、区域换乘中心以及天鹅湖、河滨主题公园等。该项目建成后，必将成为合肥政务文化新区地标性建筑。坐拥地标，融侨天骏让业主在满足物质消费的同时，更得到精神层面上的尊荣享受。|

TOP9：江南花园 销售套数：658

江南花园效果图

上榜理由：瑞泰江南花园在售房源较多，多层房源居住舒适，目前多层户型也是比较稀缺的，购房者的选择率较高，价格也很优惠，户型面积大都在70-100平米之间，比较适合刚需置业需求。总价和首付相对不高。瑞泰江南花园自带40000平米瑞泰公园，板桥河也在项目周边，居住环境比较好，符合中国人对于住宅顺风顺水的要求。

TOP10: 书香门第二期 销售套数：656

书香门第效果图

上榜理由：书香门第项目由滨湖集团以每亩266万元的标王摘得，随后滨湖集团以下属开发公司展开了大量的市场调查，认定合肥市3年内将有2万余人准备为孩子买学区房，且滨湖启动区这块地被合肥一中、合肥46中和合肥师范附小包围时，“在这块地上建学区房是一个不可多得的稀缺资源。

书香门第在物业服务上也进行了创新。住进书香门第的孩子享受的是贵族式的教育服务：每一个单元配备生活小老师，协助业主处理小孩在校内外的琐事；建设合肥市图书馆书香门第分馆，打造安徽首家数字化社区图书馆，在小区图书馆里可以查阅海量的电子图书信息。（合肥家园网：楚静）

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