2011年被称为是楼市的“调控年”，在限购、限价、限购的重压下，住宅市场冷清已成了不争的事实。在住宅市场普遍受挫的情况下，商业地产的优势凸显，同时一大批不限贷不限购的商住公寓也开始备受关注。

 

近日，据合肥家园网商品房备案数据显示，2011年12月合肥楼市商品房商业地产类销售成绩单出炉，一份最新一期的销售排行榜也随之诞生。

 

状元：【万和·新城广场】 销售套数：241套

 

鸟瞰图

 

热销理由：东中环核心区首席繁华休闲商业中心

 

万和·新城广场项目处于合肥中环核心带——和平路与铜陵路交口，建成后集住宅、商业、金融、休闲、餐饮于一体。项目由高层住宅和多层商业组成，地上4-28层，地下1层，裙房为4层，4层以上为住宅。

 

目前城市的东中环核心主要干道上没有大体量的商业区，万和·新城广场成为合肥东中环核心区首席繁华休闲商业中心，3万平米财富新地标，领袖东区商业风潮。万和·新城广场顺城市发展大势，填补合肥东部区域现代商业的市场空白。

 

万和·新城广场东面、南面分别紧靠合肥东区两大交通要道——铜陵路、和平路。合肥东中环区心脏地带，地段优势得天独厚，20分钟车程核心商圈，数条路线涵盖了合肥市新老城区、火车站区，四通八达的交通网，超强的商业辐射，周边元一商圈、老城区商圈近在咫尺，地利优势。|

 

榜眼：【圣大商业广场】 销售套数：174套

 

效果图

 

热销理由：依托东城强大的交通、物流和产业优势

 

圣大国际商业广场，地处东二环与裕溪路交口，合肥向东辐射的门户，合肥城市发展的东大门，是圣大集团继圣大国际项目后的又一力作，政府“1346”行动计划的重点工程，瑶海区招商引自的重点项目。

 

项目拥有40万平米的超大体量，总投资约10亿人民币，集星级酒店、商业步行街、酒店式公寓、顶级家居购物mall、甲级写字楼、SOHO公寓一体，打造合肥最大的城市商业综合体。以“全球视野，国际规划”为宗旨，以“领先20年”的商业软硬件配套设施，配合市政府的东部大建设发展战略，打造合肥东部商业名字，引领东部未来发展黄金20年。

 

圣大国际商业广场所在的东二环片区，依托其强大的交通、物流和产业优势，一直以来都是掌握合肥经济命脉的各大专业市场云集之地，3公里范围内的汇聚20余个近300万平米的专业市场，在合肥市民心中已是根深蒂固的专业市场集群商圈。|

 

探花：【信旺·华府骏苑】 销售套数：168套

 

鸟瞰图

 

热销理由：望潜版块高性价比

 

信旺·华府骏苑位于合肥市蜀山区潜山路与望江路交汇处向东300米（望潜交口东南角），处于合肥市政务文化新区位置。信旺华府骏苑规划用地面积为25.39公顷。现已建成的潜山路是政务文化的重要道路，规划路幅60米，两旁各留置10米作为景观绿化。

 

已建成的望江西路以合肥市铁路西客站为对景，形成新的商业繁荣街区，并具有与老市区交汇、过渡、衔接的特征，是合肥市最具有发展潜力的商业地带。

 

在合肥楼市的版图上，望江路—潜山路版块无疑是热点区域，众多房产大鳄纷纷抢滩此区域，代表的有华润幸福里、万科金色名郡、华地学府名都等。超大型的社区环境拥有完善的配套，优越的地段拥有便捷的交通，助推了该楼盘的热销。|

 

第四名：【家天下花园】 销售套数：58套

 

实景图

 

热销理由：新站区商业综合新文化

 

家天下位踞新站区中心领地，南靠合肥火车站，北连合肥平板显示基地，东邻铜陵路高架桥贯穿南北，西邻地铁一号线，家天下作为新站区首座大型人文住区，家天下正以高品质的居住理念倡导着新站区的商业综合新文化。

 

家天下，地处合肥新站区未来的政治、经济和文化中心。项目紧邻全新的新站区管委会总部大厦和30万平米的生态公园。距老城区“四牌楼”15分钟，距新站“胜利路板块”仅8分钟。周边五星级的希尔顿酒店，元一时代广场，家乐福、沃尔玛、韩国城、胜利广场。

 

家天下凭借着自身优质的居住环境，以及以北一公里的国家级平板显示产业基地，被称作是“中国显谷”，为新站区带来了一大批掌握着尖端科技的外籍人士和高管人员。在这个城市新贵与智慧精英集聚的区域里，以高品质人文社区著称的家天下，同样赢得了他们的青睐。|

 

第五名：【合肥汽配城】 销售套数：40套

 

效果图

 

热销理由：安徽汽配第一市

 

合肥汽配城地处华东腹地，临江近海，承东启西，贯通南北，是中国实施西部大开发、加快中西部发展的桥头堡。交通、通讯便捷，基础设施完善，自然环境优美，是安徽省规模最大的汽车售后服务专业市场，经营各类汽车配件上万种，营销网络覆盖江苏、山东、湖北、河南、江西及全省各地享有“安徽汽配第一市”的美誉。合肥汽配城坐落于省城东大门，居长江东路与天长路交叉口处，是黄金兴业宝地、钻石地段，商机无限。

 

合肥汽配城座落于安徽省合肥市东大门长江东路714号，成立于1994年10月，是安徽省第一个企业办市场，并取得了成功，带动了区域经济的发展，形成了合肥市瑶海区主要以物流区定位地方经济的目标。目前各类专业、综合市场星罗棋布般的撒遍瑶海区各地，构建了合肥市商贸流通业新型业态，是安徽市场经济发展史上的一大亮点，是商贾云集、置业兴业的理想之地。|

 

第六名：【万豪广场】 销售套数：34套

 

效果图

 

热销理由：雄踞北一环黄金地段

 

国光万豪广场位于合肥市庐阳区，濉溪路与合瓦路交口，是合肥北门和庐阳区的商业副中心融合地段，地理位置优越，交通便利。项目总建面13万平方米，共4幢高层组成，是一个以中小套型商务公寓为主体，特色情景商业街组成的城市综合体。

 

国光万豪广场项目地块周围地区社会配套设施日臻完善，学校、新住宅区等逐渐完善，项目地块升值潜力巨大。

 

国光万豪广场B座蓝调公寓，雄踞北一环与合瓦路黄金交口，CBD商务核心区位，百年不变的城市轴心。项目周边配套成熟，星级酒店、金融餐饮、休闲娱乐教育等配套环伺左右，举步可达新天地广场、英国乐购超市、北京华联超市，生活配套左右逢源！双岗小学、四十七中等教育配套，让孩子赢在起点！财富广场、汇丰广场、瑞龙五星级大酒店尽在眼前，为您的生活加冕！汇丰银行等金融机构，电子商务服务唾手可得！|

 

第七名：【天山大厦】 销售套数：33套

 

滨湖新区夜景

 

热销理由：滨湖新区投资新天地

 

天山大厦位于天山路与长沙路交口，紧邻街道及社区服务中心，占地6.67亩，总建筑面积2万平方米，2010年8月23日开工建设。

 

项目位于滨湖新区内，长山路以南，东临天山路，北面为高层住宅，西面为住宅区农贸市场，南面有社区幼儿园，西南为滨湖第二小学（原师范附小），地势基本平整。项目目标定位为建设成为集中商业，办公为一体的环境良好、设备完善、运行良好的合肥天山大厦。规划总占地面积4445.63平方米，容积率3.2，建筑密度不大于45%。|

 

第八名：【新天地国际广场】 销售套数：30

 

效果图

 

热销理由：北一环商业地标

 

新天地国际广场位于合肥市濉溪路168号（一环路与蒙城路交口）。作为2008年合肥市政府拓展北区商圈建设的重点工程，新天地国际广场凭借其高端精到的国际定位、现代时尚的建筑设计、精彩多元的文化品位，于2008年一举当选“合肥市十大地标性城市综合体”。

 

新天地国际广场跨越资源聚合界限，合核心区位、醇熟商业配套、卓越交通体系等诸多资源优势于一体；跨越形态联动界限，合公寓、写字楼、商业等高端物业形成先进的集约互惠模式，打造跨界城市综合体。新天地国际广场发展商——安徽普兰德置业发展有限公司秉承诚信、务实、创新、奋进的发展理念，坚持和谐、共进、建设美好明天的宗旨，全力塑造新天地国际广场成为北一环商业地标形象。以全新理念进行招商，运营引领消费观念，建立项目品牌价值，以项目名置换区域名，将为城市经济的腾飞做出应有的贡献。|

 

第九名：【东方广场】 销售套数：25

 

效果图

 

热销理由：地处合肥繁华商业中心

 

东方广场位于徽州大道原合肥高压开关总厂，东临宁国路、南靠屯溪路，其囊括了香港商业步行街，不仅交通便利，且具有浓厚的商业氛围。该项目占地82.5亩，规划总建筑面积25万平方米，其中地上面积19万平方米，地下面积6万平方米，总投资10亿元。项目距徽州大道红线30米，沿街广场近万平方米。

 

该项目由合肥耀华房地产有限公司和安徽国购等共同投资开发建设的大型商业项目，规模地上19万平米，地下6万平米，总投资额超过10亿元。项目东临宁国路，南靠一环路，地理条件优越，交通便利，具有极大的发展空间和升值潜力。

 

东方广场，占据合肥核心商务区，集合商业，公寓，住宅，写字楼多种高端物业为一体，将购物，娱乐休闲，餐饮，医院，学校纳为一体，将中心区各种所需功能综合互补，建立价值关系相互依存的能力，真正代表了城市都市化，国际化，个性化的风貌，开启合肥CBD的辉煌时代。|

 

第十名：【创景花园】 销售套数：24

 

鸟瞰图

 

热销理由：老城区配套完善

 

“创景花园”项目位于合肥市宿松路东、绩溪路南、曙光路西、黄山路北，与省人大、安徽国际商务中心、中国科技大学、合肥二中、屯溪路小学、安医相邻，位于市区中心地段。项目周边机关林立，公建设施配套齐全，交通便利，商业繁华，地址位置十分优越。

 

项目规划占地41亩，为高档、高层、精致的住宅小区，小区设计充分体现了环境、建筑、人的和谐性及健康、生态、环保的康居理念，建成后，是合肥市新概念、高品位的精品住宅小区。（合肥家园网：童庆云）

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