在新年开局之时，有关“2012年楼市走势”的话题自然成为业内和购房者最关注的事情。就在2012年的前夕，12月31日，合肥市房地产管理局发布通知称，合肥明年将继续执行限购令。而合肥楼市新年延续限购，业界人士也纷纷表示乃意料之中。

限购令继续执行

2011年12月31日，合肥市房地产管理局发布通知称，继续贯彻落实国家宏观调控政策。通知要求：“为巩固当前房地产市场调控成果，稳定住房价格，经市政府同意，2012年我市将继续执行合政办【2011】6号文件(即《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》)及其配套政策。”

 “为巩固当前房地产市场调控成果，稳定住房价格”，合肥市决定2012年继续执行限购政策，截止日期则没有明确。

安徽省社会科学院经济所副所长孔令刚表示：“2011年全国共有40多个城市执行了限购政策，之前已经有20多个个城市表态会继续执行，而且中央政府在政策调控上一直表示要坚决不动摇，所以合肥表态继续执行也是意料之中。”

同时孔令刚所长也表示，合肥限购令的继续执行，表明整体房地产市场调控不会放松，这对购房者和开发企业的心理影响要大于其实质作用。

2012年楼市降价空间有望开启

在限购政策延续的大背景下，2012年楼市将走向何方？中国指数研究院预计，在2012年上半年，由于调控政策仍将较为严厉，需求仍被抑制，货币政策微调也难以很快缓解房地产业资金压力，而过去两年新开工项目将入市，推动库存量的进一步上升和房价下行。

而合肥楼市新年延续限购，在业界人士纷纷表示意料之中的同时，对于2012年合肥楼市走势也成了业内激烈讨论的话题。

之前大牌房企蓝鼎星河府以直降3000元/㎡低价入市，开盘现场引来4000人到场抢房，预计1月蓝鼎海棠湾还将低价推盘。业内人士表示，之前的定价策略表明唯有让利才能抢跑市场，未来市场压力依然巨大，开发商只有放弃幻想，给出符合购房人心理预期的价位，才可能快速回笼资金。