继蓝鼎星河府以5200元/㎡起的价格入市，均价直降近3000元取得热销之后，近日蓝鼎海棠湾再次传来“亏本大甩卖”的消息，据悉该项目将在元月中旬以5880元/㎡起的价格低价推盘。昔日“地王”今日低价销售，在楼市里再次引发一场热议。

蓝鼎星河府低价开盘场面火爆

蓝鼎海棠湾元月推盘 5880元/㎡起均价6580元/㎡

29日上午在蓝鼎海棠湾的售楼部里，已有不少慕名而来的市民前来咨询，“元月将推出哪些户型？”、“是5880元/㎡起价吗？”、“均价大概多少？”……在蓝鼎海棠湾即将低价推盘的消息不胫而走后，记者在现场发现已引起了不少市民的关注，低价入市再次吸引了市民的眼球。

据蓝鼎海棠湾案场高经理介绍，本次蓝鼎集团“5周年感恩回馈”活动，将于1月中旬推出蓝鼎海棠湾1#、2#高层住宅，主要户型为98㎡、128㎡、128㎡（赠送入户花园）三种户型，作为蓝鼎海棠湾的首次开盘，本次开盘以5580元/㎡起的低价入市，均价为6580元/㎡，共360套房源，1#、2#均为31层的高层住宅，两梯三户。

12月18日蓝鼎星河府原定推出的500套房源遭4000多人排队疯抢，最终加推至1300套，成功回笼资金8个亿。而今，另一项目蓝鼎海棠湾以6580元/㎡的价格再度席卷楼市，紧紧抓住了刚需们眼球。“6580元的价格确实便宜，比起周边项目无论在价格上还是在地段上，都具有很大优势。蓝鼎海棠湾此次低价入市，说不定会引起片区的连锁反应”，某业内人士称。|

昔日“地王”今日低价销售 “亏本大甩卖”引发热议

“蓝鼎这次真的是豁出去了，带头降价不说，而且是集团式的‘连锁’降价，卖的价格都上不了成本价，真是不可思议。”蓝鼎集团再次传来低价入市消息，无疑再次给合肥楼市再次带来一场“蓝色风暴”，也成了业内讨论最为激烈的话题。

据悉，蓝鼎海棠湾是2010年11月17日，蓝鼎集团以单价970万/亩，总价近10亿元拿下的高新区N-5地块，并以4849元/平米的楼面价成为2012年的楼面价地王。现在粗略算了下加上建安成本等，目前蓝鼎海棠湾的每平成本价接近8300元/平米，如今以6580元/平米的价格推出，无疑是一记重磅。

从巨资拿地到低价销售，这样的做法无疑让人联想到“亏本大甩卖”。蓝鼎方面对此表示，此次连续低价销售和蓝鼎集团5周年特惠活动，以及蓝鼎目前四个项目（包括外市）的联动销售有关，首期次推盘虽然不赚钱，但是要开个好局。

其实早在蓝鼎星河府降价补差低价入市之后，便有业内同仁猜测是集团内资金链有关。“星河府降价补差，海棠湾首次入市就选择低走，可见蓝鼎确实资金缺口不小”，某位业内同仁再次感慨道。

对此，业内人士表示，目前市场不景气已是不争的事实，对于开发商来说，如何继续生存才是摆在第一位，“以低价换销量”不失为一种好的生存之道。

蓝鼎为2012年定调 “降价”或成未来楼市主调

在全国性降价大潮一波接着一波在各地楼市蔓延的时候，合肥一直坚挺的房价也出现了些许的松动。12月18日，国家统计局公布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，据国家统计局公布的数据显示，11月，合肥新建住宅价格环比上月下跌0.2%，跌幅相比10月有所加大。

但眼下年关将近，2012年房价走势更加让人关注，许多人都在猜测2012年房价到底会会是怎样的一个走向。对此不少业内人士认为，在目前中央调控基调不变的情况下，明年初房价下降将是楼市主调。

早在11月的时候，品牌房企华润在合肥楼市低价入市开始低价入市便取得了不错的效果，12月中旬蓝鼎星河府均价直降近3000元同样引爆合肥楼市。在低价开盘赢得了销量之后，蓝鼎海棠湾再次劲爆出场，无疑给合肥楼市开启了一个未来通道。

合肥某品牌地产公司负责人称：“降价应该是顺应市场规律的选择，品牌房企多次降价开盘，可以预示合肥房价进入下行通道，为2012年定下降价的调子。”