之前一直处于胶着状态的合肥楼市，伴随着下半年政策预期增强，房价开始出现了些许松动的现象，至少各种“降价口号”开始频繁见诸于市。“一口价85折”、“首付只需1万”、“我卖房你定价”等各种优惠促销活动已经成为低迷市场中赢得销售的不二法宝。但专家也提醒购房者，各种降价促销活动着实诱人，但购房者还应格外提防“买房容易退房难”这一事实。

买房送金条 楼市促销乱花渐欲迷人眼

在合肥蒙城北路附近，有一条巨幅的楼盘广告，上面写着“买房送20克金条”。记者留意发现，类似这样的楼盘优惠广告很多，“南一环超级大盘5600/㎡、准现房清盘巨惠，最高优惠30万、首付只需1万元”……

“买房就送20克金条，不分户型大小”。前段时间，合肥蒙城北路附近的一家楼盘开盘时就打出了买房送金条的促销口号。按照目前金价400元/克的行情，赠送20克黄金就相当于每户送出了8000元的开盘大礼包。

近日，合肥某楼盘又爆出“降价补差价”的消息，拿出近4000万元，补偿前期高价购房的老业主。据了解，该盘本次以均价直降近3000元的价格入市，可谓是撼动了整个合肥楼市。开盘当天吸引了近4000名购房者，售楼部前堵了个水泄不通。

同时，“我卖房你定价”这条号称史上最牛的广告在合肥楼市横空出现，抢尽合肥购房者的眼球。据悉，在该楼盘“我卖房你定价”活动中，房价的千位数由主办方定为6，其余的百位数、十位数、个位数均由购房者来定，对交纳小定金的客户，可在售楼处通过“摸球定价”的方式来确定所购房屋的百位、十位、个位价格。

对此业内人士分析认为，当前各种促销方式频繁见诸于市，足以见得开发商的揽客心切。但专家也提醒购房者，各种降价促销活动着实诱人，但购房者还得三思而后行。

专家提醒购房者“买房容易退房难”

眼下年关将近，各大开发商因急于资金回笼，在楼市面临“寒冬”大环境下，各种降价促销活动更为诱人。对此专家提醒购房者应格外提防“买房容易退房难”。

前段时间，合肥某楼盘便被曝出“两室两厅变成一室一厅”的事件。据数位购房者讲述当初购房的时候，户型图上很清楚地标明了是两室两厅，但后来却变成了一室一厅。这样的后果自然是业主要求退房，但记者在事后采访得知，业主退房并没有那么容易。因为涉及到方方面面的程序，同时开发商也有自己“合理”的解释。

同时近日，位于合肥北二环与西二环交口处的某楼盘以4180/㎡起的价格入市，可想而知这样的低价自然引来了一番抢购。但好景不长，就在该盘入市的没几天，便有媒体报道称该项目之所以如此低价是因为土地使用权存在问题。虽然开发商表示目前正在办理此事，但这样的“一瓢冷水”无疑让很多购房者心灰意冷，甚至有购房者表示已经做好了“定金打水漂”的准备。

在当前楼市促销乱花渐欲迷人眼的合肥楼市，低价入市、买房送黄金等楼市促销的确有很大的诱惑力，但专家也不得不提醒购房者，降价促销潮中消费者购房尤须谨慎以下问题：