在楼市成交持续低迷和年关将至的多重压力下，广大房企似乎也已经到了黔驴技穷的地步，试图抓住价格这一最后“稻草”快速回笼资金加紧备粮过冬。

在品牌房价相继以“5字头”的价格低价入市之后，合肥楼市一楼盘更是爆出“2字头”的历史低价。近日，位于瑶海区长江东路的创智坊推出小户型公寓，均价最低竟然只有2988元/㎡。当“2字头”的房价重现江湖，便引起业界对合肥楼市降价潮的猜测，合肥房价真的开始降了吗？

长江东路小户型公寓2988元/㎡起 “2字头”重现江湖

长江东路小户型公寓2988元/㎡起

近日，合肥瑶海区某楼盘刊登的一则广告，在业界引起不少反响。在广告上，该楼盘打出“2988元/㎡全城疯抢”的字眼，宣称长江东路地铁2号线旁稀缺SOHO小户型公寓即将面世，36—1000㎡灵活空间，居家、办公两相宜，不限购超低总价，每套约【16万元】。

“2字头”的房价，这样的低价让很多看到广告的合肥市民不敢相信。为了一探究竟，记者便以购房者的身份拨通了该售楼部的电话。据置业顾问称，创智坊推出的是30平-80平（左右）的小公寓，大约100套房源，产权50年，均价大概在3000元/㎡左右，具体一房一价，但房价最高的一套公寓也就在3200元/㎡。

当被记者问及为何如此低价时，置业顾问给出的解释是创智坊的用地是工业用地，拿地时地价便宜，所以开发成本也不高。

记者调查发现，现如今在合肥东城，金辉枫尚、柏庄春暖花开等楼盘均价都在7000元/㎡左右，而东部的龙岗经济开发区的一些楼盘均价也在5000元/㎡左右。现如今“2字头”房价重现江湖，不得不让人开始猜测，合肥房价真的开始降了吗？|

商业地产前途未卜 房企欲以价换量

眼下，合肥市绝大多数楼盘都在6000元/㎡左右，“4字头”的楼盘已经芳踪难觅，更别提“2字头”和“3字头”的楼盘了。据了解，目前合肥在售的楼盘中，仅有位于肥东撮镇的义之和商业街的复式住宅均价在2500元/㎡左右，主城区楼盘“2字头”的价格着实让人大跌眼镜。

当北城世纪城以3500/㎡的价格入市，打开了合肥的热销势头之后，不少郊区楼盘都开始调整售价，以“3字头”房价为噱头吸引购房者。如今，创智坊刷新历史打出“2字头”的售价，该批房源的售价比周边一些楼盘便宜近2000元/㎡，这意味着一套80㎡的房子总价便宜近16万元。

“现在合肥还有2000多元的房子？真的不敢相信，即便是商住的也算是便宜的，难道合肥房价真的开始降了？”合肥家园网网友“小裁缝”在看了这样的广告后表示。

“虽然是商住公寓，这样的价格也只是个例，不能代表当前合肥楼市的整体房价水平，但在一定程度上也反映出了当前市场的某些方面。”业内人士表示，业界对前景预期趋向悲观也是当前降价力度加强的重要因素之一。从3月份限购令落地之后，尽管合肥早出现了对商业地产火热销售的预期，但却并没有掩盖市场的平静，投资资金向商业地产转移的动向不明确，而商业地产则不管是重成交量还是价格都并未出现大涨。