严厉的楼市调控下，合肥楼市存量房屡创新高，房产商的销售任务异常严峻。为了冲击一个相对不错的年终成绩单，不少开发商选择在年关将近时，加快推盘节奏，低价开盘成了他们的共同选择。

5家开盘均价未过6000元 合肥楼市低价开盘冲击年关

某楼盘开盘现场火爆场面

在华润、蓝鼎等品牌房企降价带动下，合肥楼市普遍出现价格下调，宣称“成本价”开盘的项目不在少数。同时年底开发商也把“拼低价”作为抢占市场的法宝，低价开盘成了他们的共同选择。

据统计，上周末合肥楼市共有6家开盘，其中5家项目开盘均价均为超过6000元，最低东方早城4180元/㎡起冲击年关楼市。

12月24日，东方早城推出120套房源，89—118㎡户型，4180元/㎡起入市抢滩合肥楼市，也转赚足了取刚需者的眼球；昊天园以低至4900元/㎡的价格入市，吸引了很多购买者；建业时光原著4950元/㎡起入市，开盘热销100多套。御景前城楼王以均价5700元/㎡的价格开盘，在一小时内售出了20多套；中街水晶城开盘均价5000元/㎡，吸引了众多肥西购房者。

除了这5家均价未超过6000元的项目以外，宝业城市绿苑也在年底迎来了最后一期开盘，384套房源迎来近千人咨询认购。5900元/㎡的价格起售、折后均价在6600元/㎡价格在片区内也极具竞争力。

业内人士表示，目前具备购买力的市场需求仍然存在，只是在房价未调整到心理价位前，买家普遍采取持币观望态度，年底的低价开盘潮很可能激活这部分买家。而对开发商来说，现时低价开盘成为市场竞争的必然选择，低价才是现阶段楼市的王道。|

开发商上演抢客大战 部分购房者先“抄底”

不同于12月的上旬和中旬，上周末合肥楼市迎来了一股推盘小高潮。看来渐入年关开发商不得不加快开盘步伐，不少新房源在年底入市，同时新一轮的抢客大战也在年底拉开。

一位开发商向记者表示：“当前合肥楼市的库存量已经创下了新高，虽然说开发商缺钱缺的厉害，但是可以发现的是许多在建项目并没有停，楼市还潜伏着巨大的供应量。当前买房的基本上是刚需，但刚需的消化能力是有限的，在这样的环境下，只能靠低价来抢客了。”

在宝业城市绿苑开盘现场，一位许先生就告诉记者自己属于改善型购房者，“其实在上半年就已经有了购房计划，但一直在等，现在买房除了看价格以外，更主要的还是看开发商的品牌，只要觉得还行就可以买了！”

尽管调控还未到头，但降价之声已经让部分购房者为之心动，不少购房者都选择在年底“抄底”，这也是近日合肥楼市屡屡传来开盘热销的原因所在。