2011年以来，楼市调控政策层出不穷，中国房地产市场遭遇史上最严峻时刻。在限购政策的严厉打击下，合肥楼市进入冰河期，购房者观望情绪浓厚，即便是优惠促销“吆喝声”不断，大量楼盘也不得不面对成交惨淡的事实。

但是上周末，蓝鼎星河府均价直降3000元降价开盘，共推出1300套房源，认筹客户近2000组，开盘当天吸引近4000人到场。这样的火爆场面也让业内意识到，只要购房者认为房价降到心理预期，巨大的刚需还是会立刻释放出来。

开发商低价开盘迎来刚需释放

早在今年8月份，合肥经开区禹洲天境开盘直降1800元/平米首开合肥楼市降价之河，这样的大幅度降价也获得不少刚需的青睐。之后品牌房企华旗下橡树湾和幸福里两个项目润也开始低价入市，华润橡树湾5600元/平米起开盘赢得热销，而华润幸福里推出的压轴尾楼同样以5600元/㎡起入市，当天就被抢之一空。

上周末，蓝鼎星河府终于在全市刚需的期盼下正式开盘，数千名刚需者前往现场排队抢房，更是不少等待摇号的购房者自带干粮，等待选房，这样的火爆场面对于合肥楼市来说可谓是“千年等一回”。开盘当天吸引了近4000名购房者，售楼部前堵了个水泄不通，据了解开盘当天共售出1100多套房源，大卖8亿。

蓝鼎星河府均价直降3000元降价开盘，共推出1300套房源，认筹客户近2000组，开盘当天吸引近4000人到场。这样的火爆场面也让业内意识到，只要购房者认为房价降到心理预期，巨大的刚需还是会立刻释放出来。或许市场在今年冬天并不冷，或许刚需们在低价的诱惑下已经开始按耐不住了。

业内称合肥刚性需求潜力巨大

从合肥限购令执行至今，投资者已经被挤出殆尽，如今在刚需支撑合肥楼市的背景下，开发商低价开盘便迎来热销，业内人士对此表示，当下合肥刚需市场还是具有巨大潜力的。

记者了解到，合适的价格是吸引大量刚需们的关键。通过观察可以看出，在来到开盘现场的客户中，约有7成是30岁左右的年轻人。“买房不是一件小事，还是要选一个自己能承受的价格，要不然自己以后的日子也难过。”一位购房者直言。

“合肥城市发展在全国来说起步较晚，目前城市的主体以年轻人为主，都要买房，这些就是刚需，合肥的房地产市场潜藏的真实购买力还是不可忽视的。”新站区某楼盘销售总监说，只是现在政策限制住了一部分，但是仍然有不少人具有购买力。