上周末位于合肥南一环的蓝鼎星河府开盘， 开盘5200元/平米起，均价6200元/平米，以均价直降近3000元的价格入市，可谓是撼动了整个合肥楼市。开盘当天吸引了近4000名购房者，售楼部前堵了个水泄不通，据了解开盘当天共售出1100多套房源，大卖8亿。蓝鼎星河府低价开盘赢得如此抢购热潮，也再一次验证了真降价、真优惠才是硬道理，低价才是王道。

均价直降3000元蓝鼎星河府低价开盘引爆合肥楼市

早在上一周，合肥楼市里就因为蓝鼎星河府负责人的一条微博而引起一股不小的波澜。12月12日，蓝鼎星河府微博曝出降价3000元/㎡的消息，认筹第一天就有400组客户认筹，来电700多组。而在这随后的几天，来自蓝鼎星河府项目营销中心的数据也不断更新，认筹人数不断上涨，连续几日售楼部里都被围得水泄不通。

12月18日，蓝鼎星河府终于在全市刚需的期盼下正式开盘，数千名刚需者前往现场排队抢房，更是不少等待摇号的购房者自带干粮，等待选房，这样的火爆场面对于合肥楼市来说可谓是“千年等一回”。开盘当天吸引了近4000名购房者，售楼部前堵了个水泄不通，据了解开盘当天共售出1100多套房源，大卖8亿。或许市场在今年冬天并不冷，或许刚需们在低价的诱惑下已经开始按耐不住了。

在史无前例的调控政策下，楼市持续低迷，购房者和开发商已经进入深度博弈期，“买房送金条”、“买房送车位”已经很难吸引购房者。蓝鼎星河府降价开盘，吸引4000名刚需者抢房，开盘当天大卖8亿，从这些也足以可以看出低价才是王道，一时间关于合肥房价未来走势的讨论也是不绝于耳。

以价换量或成未来楼市大方向

降价促销向来是商家抢夺客源的重要手段。在房地产市场销售量大幅萎缩的情况下，越来越多的开发商优惠促销不再遮遮掩掩，采用直接降价来吸引人气。

早在今年8月份，经开区禹洲天境开盘直降1800元/平米首开合肥楼市降价之河，打开了合肥楼市降价之门。之后品牌房企华润也开始低价入市，华润橡树湾5600元/平米起开盘赢得热销。

而蓝鼎星河府年底降价开盘，共推出1300套房源，认筹客户近2000组，开盘当天吸引近4000人，可见只要购房者认为房价降到心理预期，巨大的刚需会立刻释放出来。

业内专家表示，如果要用两个关键词来形容明年的楼市，一是降价、二是转变方式。“具体说来，明年楼市调控政策基本不变，降价将成促销量的王牌，同时开发商还要转变方式，以品质为王”。