时近岁末，全国楼市下行已成为普遍趋势。权威数据证实了全国楼市已进入寒冰期。一些高端楼盘和大的开发商都开始高调降价，低价房成为合肥楼市的香饽饽。限购令一直是开发商一块心病，眼下，取消限购已经无望了。与此同时，在业绩持续走低的压力下，房地产开发商也大多放弃了政策微调的希望。只能用低价房来吸引购房者，合肥楼市将打响新一轮“价格战”。

开发商“低价房”跑量

为了“抢跑”，合肥不少楼盘的降价幅度越来越大。蓝鼎30%的降价幅度以及补差价的营销策略掀起了合肥楼市的新一轮降价风。华润橡树湾以5600元/平米低价入市轰动合肥楼市，恒大城其备案价仅4885.74元/平米，碧水兰庭更是以4846.74元/平米超低价入市。可以说，不管是直接的低价策略，抑或是优惠促销，价格营销，已经成为当前楼市主流的推盘手法。按照开发商的看法，价格竞争将成为年末时节楼盘竞争的主打方式。

目前房地产市场以刚性需求为主，他们对价格非常敏感，只要觉得价格合适，最终会选择出手。正值年末，房源集中销售的时间点，“拼价格”成为赢得销量的唯一方法，如果继续暗挺价格，无疑自寻死路。

楼盘品质化营销

不过，也有购房者表示，价格策略并不是万能的做法，从目前的市场成交量来讲，有些楼盘的价格优惠让利并没有达到预期的成交效果。据记者了解新站区某楼盘均价在5600元/㎡。但是认筹现场却非常惨淡。换言之，楼盘成交量多少也不能完全依赖低价，还有楼盘本身的品牌品质保障。

目前是房企面临新的选择的时候，据业内人士介绍，现在的房地产市场与之前的不同，要和发展势头过快、有暴利可图的时代告别。开发商要向制造业学习，要有正常的行业利润水平，要通过品牌，性价比等赢得市场机会。此后或许还会有新的低价入市，当开发商们彻底关注价格战的时候，产品的质量势必成为购房者考量的重要标准。

开发商主打价格战

在品质同等或者相近的情况之下，价格具备了一定的空间，才是打动购房者的根本。可以说，在品质共同提升的情况下，各个楼盘把价格作为竞争重要手段。但是从购房者的角度来看，在推盘量增多，众多低价房入市，可供选择的更多的时侯，应该放缓购房的步伐，货比三家再出手。

纵观合肥楼市，随处可见超低价入市，而且也带来了实际的效果，确实拉动了销售，因此会有越来越多的开发商加入到“拼价”当中来。根据目前市场情况看来，价格决定成交，合肥楼市将打响新一轮“价格战”。（合肥家园网：楚静）

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