合肥楼市或迎新一轮降价

合肥家园网 www.hfhome.cn 2011-12-16 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 479

进入12月，合肥不少楼盘开始大幅的降价，不少专家预测合肥限购或将延续，这对开发商来说又是致命的打击。在销售持续恶化的状况下，房企的资金链正在绷紧，春节前后，新一轮降价或正在酝酿。

开发商降价目标或设立

蓝鼎星河府9月17日首次开盘的价格在7400元/㎡至11200元/㎡之间。该楼盘打出的广告称，抄底抢购。以之前9000元/㎡的均价来计算，目前蓝鼎星河府降价约为3000元/㎡。对于蓝鼎星河府的大幅度降价行为，周边的开发商已经按耐不住，也开始跟风行动起来。

瑶海区一楼盘12月15日开盘，推出房源的价格起价为6200元/㎡。包河区一楼盘推出了30套6499元/㎡的特价房。蓝鼎星河府附近的一位开发商表示：“现在还有人过来买房成交的，还是因为不知道星河府降价的消息。”

上述不少楼盘的定价，将会给那些真正缺钱的开发商提供下调价格的参照。不过，目前的售价是不是底部还难以下定论。

限购令明年或继续实行

在全国楼市刚刚进入下行通道的同时，被认为是这轮调控杀手锏的“限购令”也面临着到期。在这种情况下，住建部明确提出地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

此轮房地产调控最核心的措施就是以限制性购买为特征的措施，所以限购在可以预见的未来，不存在放松的可能。近期国务院分管领导多次就房地产调控的问题做出指示和批示，其核心要求就是不能对现有房地产调控政策予以放松。“而此轮房地产调控最核心的措施就是以限制性购买为特征的措施，所以限购在可以预见的未来，不存在放松的可能。”一位官员表示。

调控政策的影响将在2012年彻底显现，商品住宅成交量将持续低迷，可售住宅存量将迎来高峰。开发商将采取更大的降价幅度来扩大销售，价格低仍然是开发商的救命稻草，只要价格低位的低迎合刚需的需求，销量就会有所上升的。接下来开发商的策略还是以价换量，合肥或将迎来新一轮降价。（合肥家园网：楚静）

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