楼市抄底价破冰合肥刚需hold不住了

合肥家园网 www.hfhome.cn 2011-12-15 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 507

在楼市严寒的背景下，大部分开发商为了提高销售回笼资金已经不再硬扛，楼盘项目纷纷喊降。实实在在的降价不仅引起了刚需的注意，市场也开始有所回应，降价幅度大的成交量真的出现了小反弹。

从12月开始，合肥房地产市场上，“成本价”、“超底价”、“亏本价”、直降多少等等广告便不绝于耳。但是与之前的特价房、买房送装修等促销截然不同，面对先前种种促销活动，对于楼盘的销售业绩却无实质提升。但是现在合肥一些楼盘打折力度加大，购房者看到了实质性的降价，不少刚需购房者认为“该出手就出手，反正迟早都要买”。

成本价出售以价换量效果明显

开发商降价促销并不是一厢情愿，合肥楼市观望情绪因为房价的实降而有所缓解，最近降价幅度大的成交量也有一定的上升。蓝鼎星河府从之前开盘8000—12000元的房价降到5200元起。这个几近成本价的降幅让很多业内人士都很吃惊，12月14日，来自蓝鼎星河府营销中心的数据，已经认筹了约800组客户，获得资金约400万元。

墨荷名邸更是打着成本价的口号开盘，在合肥已经很久没有看到购房者爆满，售楼部被围得水泄不通的壮观场面了。项目一共推出264套房源，4080元/平米起，均价4800元/平米，户型主要为86、107平米两种。据记者了解，开盘以来很是热销。

抄底声不断刚需们hold不住了

市场普遍认为2011年的年末是楼市的“拐点”，因为2012年春节前是房地产开发商“着急”，节后则是房地产整个市场动荡。所以，2011年春节前夕的楼市价格普遍被认为会首次触及开发商的底部，很多人担心2012年房价或许会随着政策的变化和开发商的状况有所反弹。

不少刚需都在观望，他们大多关注的是价格在6000左右，位置配套设施都还不错，八九十平的户型。在这种情况下，他们只能盯着价格是否会松动，一旦合适他们就会准备出手的。

业内人士预计，调控政策的影响将在2012年彻底显现，商品住宅成交量将持续低迷，可售住宅存量将迎来高峰。开发商将采取更大的降价幅度来扩大销售。于是2011年这次“底”，让很多刚需们摩拳擦掌起来。很多的刚需都直言：“我们已经错过了2008，可不能再错过2011了。

很多刚需现在买房难免会冲动，看到价格低的很快出手。为此，记者在这里提醒刚需们，在买之前还是要谨慎严密的做好购房准备，充分了解楼盘后再做决定，以免日后后悔。（合肥家园网：楚静）

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